农村土地承包合同纠纷 （2021）闽06民终1198号

合法的民事权益受法律保护。2008年4月15日，郑玉城、薛元平口头订立的土地承包经营权出租协议,是双方的真实意思表示,其内容不违反法律和相关政策规定,漳浦县××镇××村委会亦对该讼争土地的承包经营权予以确认，属有效合同。该合同对出租期限未做约定，应视为不定期租赁合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条和《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定,对于未约定合同履行期限或合同履行期限约定不明的,当事人可以随时解除合同。对此，郑玉城在本案中主张解除双方口头约定的土地承包经营权出租协议，恢复土地原状予以返还，于法有据,予以支持；郑玉城请求薛元平支付尚欠的租金1440元，符合法律规定，予以支持；请求自2018年4月起至租金还清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计付占用期间利息，于法不符，依法应调整为自2018年4月15日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计付利息，自2019年8月20日至实际给付之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计付利息。综上,依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百

合法的民事权益受法律保护。2008年4月15日，郑玉城、薛元平口头订立的土地承包经营权出租协议,是双方的真实意思表示,其内容不违反法律和相关政策规定,漳浦县××镇××村委会亦对该讼争土地的承包经营权予以确认，属有效合同。该合同对出租期限未做约定，应视为不定期租赁合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条和《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定,对于未约定合同履行期限或合同履行期限约定不明的,当事人可以随时解除合同。对此，郑玉城在本案中主张解除双方口头约定的土地承包经营权出租协议，恢复土地原状予以返还，于法有据,予以支持；郑玉城请求薛元平支付尚欠的租

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)闽06民终1198号上诉人（原审被告）：薛元平，男，1977年8月15日出生，汉族，住漳浦县。委托诉讼代理人：严林英，福建伟峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈惠琴，福建伟峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑玉城，男，1964年7月30日出生，汉族，住漳浦县。委托诉讼代理人：许艺真，福建恒鸣律师事务所律师。上诉人薛元平因与被上诉人郑玉城土……