物业服务合同纠纷 （2017）粤01民终14275号

城启公司与一指通公司所签订的《“一指通自助终端”物业服务合约》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同约定一指通公司应在每季度第一个月的30日前支付当季度的4000元管理费；双方应严格遵守合同的约定，一方违约，守约方有权向违约方就违约行为发出整改通知书，如违约方未按整改内容进行整改，守约方有权单方终止合同，由此产生的一切责任和后果由违约方承担，同时违约方应向守约方支付合同总价20%的违约金。本案中城启公司称一指通公司最后一期管理费交至2014年8月19日，一指通公司作为付款义务方对其付款情况未举证证实，应承担举证不能的法律后果。一指通公司逾期支付管理费的行为已构成违约，应承担违约责任。城启公司要求一指通公司支付2014年8月20日至2016年8月19日的管理费32000元（16000元/年×2年）及合同总价20%即9600元（16000元/年×3年×20%）的违约金，理据充分，一审法院予以支持。一指通公司经一审法院合法传唤未到庭应诉，一审法院依法作缺席判决。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十

城启公司与一指通公司所签订的《“一指通自助终端”物业服务合约》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同约定一指通公司应在每季度第一个月的30日前支付当季度的4000元管理费；双方应严格遵守合同的约定，一方违约，守约方有权向违约方就违约行为发出整改通知书，如违约方未按整改内容进行整改，守约方有权单方终止合同，由此产生的一切责任和后果由违约方承担，同时违约方应向守约方支付合同总价20%的违约金。本案中城启公司称一指通公司最后一期管理费交至2014年8月19日，一指通公司作为付款义务方对其付款情况未举证证实，应承担举证不能的法律后果。一指通公司逾期支付管理

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终14275号上诉人（原审被告）：广州一指通信息科技有限公司，住所地：广东省广州市天河区珠江东路30号1504（部位：1504之二）。法定代表人：吴美蓉，该公司总经理。委托代理人：杨婕，广东伯方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市城启物业管理有限公司，住所地：广东省广州市越秀区寺右新马路111号三十楼之13房。法定代表人：郑良浩……