房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）冀04民终5940号

关于诉讼时效问题，李卫东与创鑫公司签订的拆迁协议已经履行完毕，李卫东现主张的差额面积补偿款属于拆迁遗留问题，创鑫公司为解决遗留问题陆续向东柳林村委会和东柳街道办转款，东柳林村委会也向不特定多名村民发放了拆迁款，在没有证据证明已明确拒绝李卫东的主张的情况下，李卫东对补偿款的领取具有期待，创鑫公司的证据显示其最后转拆迁款是2013年3月，至于之后创鑫公司是否继续转款，后续解决问题的村民中是否包括李卫东，李卫东均不得而知，其不能确定自己的权利受到侵害。加之李卫东多次向村委会和街道办反映补偿款问题，表明其一直未放弃自己的权利，故李卫东的起诉未超过诉讼时效。关于李卫东主体是否适格问题，涉案宅基地的户主虽然登记为李德兴，但李德兴已书面明确表示该宅基地的拆迁利益由李卫东享有，且李卫东亦作为被拆迁人签订了补偿安置协议并履行了交房义务，协议约定的拆迁补偿款亦由其本人领取，故李卫东是涉案宅基地的被拆迁人，其主体适格。关于涉案宅基地面积差额部分补偿款的数额及应否给付问题，李卫东与创鑫公司在2010年签订的补偿安置协议，是按实际丈量面积确定的宅基地面积，其与宅基地使用证上登记的面积相差44.67平方米，根据当

关于诉讼时效问题，李卫东与创鑫公司签订的拆迁协议已经履行完毕，李卫东现主张的差额面积补偿款属于拆迁遗留问题，创鑫公司为解决遗留问题陆续向东柳林村委会和东柳街道办转款，东柳林村委会也向不特定多名村民发放了拆迁款，在没有证据证明已明确拒绝李卫东的主张的情况下，李卫东对补偿款的领取具有期待，创鑫公司的证据显示其最后转拆迁款是2013年3月，至于之后创鑫公司是否继续转款，后续解决问题的村民中是否包括李卫东，李卫东均不得而知，其不能确定自己的权利受到侵害。加之李卫东多次向村委会和街道办反映补偿款问题，表明其一直未放弃自己的权利，故李卫东的起诉未超过诉讼时效。关于李卫东主体是否适格问题，涉案宅基地的户主虽

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终5940号 上诉人（原审第三人）：邯郸市丛台区东柳街道东柳林村村民居委会，住所地丛台区东柳林村。 法定代表人：游现周，该村村委会。 委托诉讼代理人：张书红、程丹丹，河北神威律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：邯郸市丛台区东柳街道办事处，住所地邯郸市丛台区东柳北大街8号。 负责人：刘树昕，该街道办主任。 委托诉讼代理人：任军卫，……