房屋买卖合同纠纷 （2019）苏08民终875号

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方自愿订立，是其真实意思表示，且不违反法律规定，故该合同合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方应当按照约定履行义务，原告要求继续履行合同，予以支持。原告以被告未能在约定的期限内交付房屋，对原告要求被告给付逾期交房违约金的诉讼请求，因原告已经接受房屋并办理了产权登记，对原告的请求不予支持。原告要求被告承担缴纳税费的资金损失，没有法律依据，不予支持。原告要求判令被告对消防设施进行整改，该请求不属于民事受案范围，不予理涉。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百三十八条、《最高人民法院关于的解释》第十一条、第十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回原告钱宣虎、张停停的诉讼请求。案件受理费73511元减半收取36755.5元，由原告钱宣虎、张停停负担。 二审经审理，确认一审法院查明事实。 二审另查明，涉案房屋属于现房购买，为商业用房，在合同签订并交付购房款后即于2011年5月11日交付，同年8月31日办理了房屋所有权证。该房屋为三层商业用房，该幢房屋虽然经过竣工验收，并办理了房屋产权证

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方自愿订立，是其真实意思表示，且不违反法律规定，故该合同合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方应当按照约定履行义务，原告要求继续履行合同，予以支持。原告以被告未能在约定的期限内交付房屋，对原告要求被告给付逾期交房违约金的诉讼请求，因原告已经接受房屋并办理了产权登记，对原告的请求不予支持。原告要求被告承担缴纳税费的资金损失，没有法律依据，不予支持。原告要求判令被告对消防设施进行整改，该请求不属于民事受案范围，不予理涉。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百三十八条、《最高人民法院关于的解释》第十一条、第十二条和《

江苏省淮安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏08民终875号 上诉人（原审原告）:钱宣虎,男,1974年5月5日出生,汉族,住江苏省阜宁县。 上诉人（原审原告）:张停停,女,1989年9月27日出生,,汉族,住江苏省阜宁县。 两上诉人委托诉讼代理人：辛亚超，江苏辛亚超律师事务所律师。 两上诉人委托诉讼代理人：赵铁桥，江苏一正律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）:淮安新港建设有限公……