房屋买卖合同纠纷 （2021）苏08民终2764号

和家富与国金公司签订《商品房买卖合同》是以国金公司欠和家富的工程款冲抵购房款，该合同合法有效，一审法院予以确认。根据《商品房买卖合同》及《和家富工程款支付明细确认表》，能够形成证据链证明和家富以折抵工程款的方式支付了涉案房屋工程款，国金公司对和家富主张支付房款不认可，但未提供相反证据予以证明应承担举证不能的法律后果，故对国金公司该项辩解，一审法院不予采纳。国金公司理应按照约定交付房屋并办理权属变更登记手续。对和家富该项诉讼请求，一审法院予以支持。对和家富主张国金公司自2016年9月29日支付逾期交房违约金的诉讼请求，一审法院认为，合同约定交房期限为2014年5月31日前，双方于2016年9月29日签订合同，和家富主张从2016年9月29日主张违约金，符合法律规定，一审法院应予以支持。对国金公司辩称双方对以工程款抵扣合同款项没有约定，根据双方签订的《商品房买卖合同》及和家富代理律师与国金公司工作人员的聊天记录可知，国金公司对此明知并予以认可。对国金公司该项辩解，一审法院不予采纳。一审法院判决：一、国金公司于判决生效后十日内向和家富交付淮安市蓝庭印象小区XX室及XX号车库房产并协助和家富办

和家富与国金公司签订《商品房买卖合同》是以国金公司欠和家富的工程款冲抵购房款，该合同合法有效，一审法院予以确认。根据《商品房买卖合同》及《和家富工程款支付明细确认表》，能够形成证据链证明和家富以折抵工程款的方式支付了涉案房屋工程款，国金公司对和家富主张支付房款不认可，但未提供相反证据予以证明应承担举证不能的法律后果，故对国金公司该项辩解，一审法院不予采纳。国金公司理应按照约定交付房屋并办理权属变更登记手续。对和家富该项诉讼请求，一审法院予以支持。对和家富主张国金公司自2016年9月29日支付逾期交房违约金的诉讼请求，一审法院认为，合同约定交房期限为2014年5月31日前，双方于2016年9月2

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏08民终2764号上诉人（原审被告）：淮安国金置业有限公司，住所地淮安市淮阴区淮河东路188号。法定代表人：曾凡俊，该公司总经理。委托诉讼代理人：马莉，广东海派律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈丽妃，广东海派律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：和家富，男，1963年4月14日出生，汉族，住南京市玄武区。委托诉讼代理人：高琪，江苏它石律师事务……