相邻关系纠纷 （2021）鲁02民终6743号

不动产的所有权人对自己所有的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，但作为不动产的相邻各方，在行使自己权利的同时不得侵犯他人的合法权益，相邻各方应按照有利生产、方便生活、团结互助，公平合理的精神，正确处理排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止损害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，刘靖未经许可擅自在其房屋的东侧院内搭建了混凝土建筑物，该建筑位于其与宋传建房屋之间，跨过了二人之间的院墙，延伸至宋传建一侧。在距离如此之近的情况下，势必会对宋传建的日常起居生活带来不利影响，造成妨碍，且在未取得建设规划许可的情况下进行建设，对整个楼体的安全亦会带来一定安全隐患。故，基于保护相邻权益原则，宋传建要求刘靖将其在东侧院内搭建的建筑物予以拆除，符合法律规定，法院予以支持。刘靖主张其搭建涉案建筑物系因宋传建私自搭建在先，双方均存在私自搭建违章建筑的行为，且宋传建搭建的建筑物对其生活造成了不良影响，对此刘靖可另案主张，其以此作为本案的抗辩理由，不能成立。判决：被告刘靖于判决生效之日起十五日内拆除其在青岛市黄岛区侧院内搭建的建筑物。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交

不动产的所有权人对自己所有的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，但作为不动产的相邻各方，在行使自己权利的同时不得侵犯他人的合法权益，相邻各方应按照有利生产、方便生活、团结互助，公平合理的精神，正确处理排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止损害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，刘靖未经许可擅自在其房屋的东侧院内搭建了混凝土建筑物，该建筑位于其与宋传建房屋之间，跨过了二人之间的院墙，延伸至宋传建一侧。在距离如此之近的情况下，势必会对宋传建的日常起居生活带来不利影响，造成妨碍，且在未取得建设规划许可的情况下进行建设，对整个楼体的安全亦会带来一定安全隐患。故，基

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终6743号 上诉人（原审被告）：刘靖，男，1985年5月31日出生，汉族，住山东省青岛市市**。 委托诉讼代理人：刘昀（刘靖之母），住山东省青岛市市**。 委托诉讼代理人：贾锦林，山东锦林律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：宋传建，男，1968年7月8日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：韩燕，山东雅圣律师事务……