房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0107民初436号
裁判要旨
原告与被告签订的认购书合法有效，应受法律保护。 原告按照认购书的约定于2018年1月29日向被告交纳定金30万元，同时按约定的时间将剩余购房款准备交付给被告。 但此后原告自行知晓，该门面房在双方签订认购书前已被法院查封，造成双方签订的认购书无法继续履行。 被告作为专业的房地产中介服务机构，在与原告签订认购书前，应当对案涉房屋的权属、抵押及查封等相关真实状况尽到充分的注意义务。 但被告没有尽到充分的注意义务，造成认购书无法履行的主要责任在于被告。 此后，在原、被告多次协商过程中，被告公司法定代表人曾向原告出具承诺书，承诺在2018年11月25日前将30万元定金退还原告，但至今未退还，属违约，故被告应承担违约责任，双倍退还原告定金60万元。 关于原告要求被告支付10万元赔偿的问题。 本案中，承诺如在2018年8月份不过户，赔偿原告10万元的案外人张鹏，并非与原告签订认购书的合同相对方，因此原告要求被告支付10万元赔偿的诉讼请求，原告可另案主张其权利。 关于原告要求被告支付利息的问题。 被告公司法定代表人出具的承诺书中载明，如在2018年11月25日前未向原告退还定金30万元，则向原告支付利
摘要
李惠与武汉宏信创天房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市青山区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0107民初436号原告：李惠，女，1957年1月27日出生，汉族，武汉市人，武钢气瓶检验厂退休职工，住武汉市青山区（户籍地武汉市青山区）。 委托诉讼代理人：李铭，女，1951年2月1日出生，汉族，武汉市人，武钢二医院退休职工，住武汉市青山区（户籍地武汉市青山区）。 一般代理）。 被告：武汉宏信创天房地产营销策划有限公司，住所地武汉市东西湖……