房屋买卖合同纠纷 （2017）豫05民终2236号

原告提供的协议，有证人康某1、康某2出庭作证，被告康选民亦认可协议是其所写并代陈香珍签字，且自1995年原告二人一直居住使用该房屋，该房屋的产权证书及相关票据原件均在原告处，办理产权证书的费用由原告交纳，且被告陈香珍亦与原告共同办理房屋产权证书，故被告陈香珍辩称对该房屋卖于原告不知情的意见不予采信。被告陈香珍称原告交纳办理房产证的费用是抵消原告住房期间其为原告交纳的水电费等费用，但其未提供相应的证据。二被告所提交的离婚协议与在民政局存档的离婚协议就财产问题不一致，应以存档的离婚协议为准，离婚协议中未涉及本案诉争房产，且二被告离婚在本案原告起诉之后，故二被告认为该房屋是夫妻离婚财产进行分割的意见不予采纳。原告提交的协议合法有效，原告诉求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条之规定，判决：一、确认原告刘海民与被告康选民于1995年8月28日签订的房屋买卖协议有效；二、被告康选民、陈香珍于本判决生效之日起十日内协助原告康玉英、刘海民办理房屋产权过户手续。案件受理费1202元，由被告康选民、

原告提供的协议，有证人康某1、康某2出庭作证，被告康选民亦认可协议是其所写并代陈香珍签字，且自1995年原告二人一直居住使用该房屋，该房屋的产权证书及相关票据原件均在原告处，办理产权证书的费用由原告交纳，且被告陈香珍亦与原告共同办理房屋产权证书，故被告陈香珍辩称对该房屋卖于原告不知情的意见不予采信。被告陈香珍称原告交纳办理房产证的费用是抵消原告住房期间其为原告交纳的水电费等费用，但其未提供相应的证据。二被告所提交的离婚协议与在民政局存档的离婚协议就财产问题不一致，应以存档的离婚协议为准，离婚协议中未涉及本案诉争房产，且二被告离婚在本案原告起诉之后，故二被告认为该房屋是夫妻离婚财产进行分割的意见

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫05民终2236号上诉人（原审被告）：陈香珍，女，1953年5月6日出生，汉族，住安阳市北关区。委托诉讼代理人：张传峰，河南九明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：康玉英，女，1966年7月21日出生，汉族，现住安阳市文峰区。被上诉人（原审原告）：刘海民，男，1964年9月5日出生，汉族，现住安阳市文峰区，系康玉英的丈夫。二被上诉人共同委托……