执行异议之诉 （2015）民申字第2901号

伊春市中级人民法院适用法律错误，撤销原裁定，发回伊春市中级人民法院重新审查。伊春市中级人民法院于2014年2月28日再次作出驳回荣耀公司执行异议的裁定书，荣耀公司提出了本案的案外人执行异议之诉。正是由于伊春市中级人民法院的执行程序违法行为，才导致荣耀公司没有办法在执行程序终结前申请执行异议之诉。3、申请人荣耀公司在一审中提交了《租赁合同》、《缴纳租金凭证》等，证明荣耀公司与光明集团之间存在合法租赁关系，荣耀公司享有合法的承租权。根据法律规定，申请人享有的合法承租权不因房屋拍卖而消灭，且涉案房屋被拍卖时，申请人享有优先购买权。4、本案执行过程中，伊春市中级人民法院没有依法将《评估报告》送达给利害关系人荣耀公司，也没有依法在拍卖十五日进行公告，拍卖机构的指定也违反了拍卖法的规定，伊春市伊春拍卖有限责任公司的拍卖行为理应无效。5、执行异议之诉首先是一种确认实体权利之诉，是通过法院审理确认案外人是否具有民事实体权利，进而确认该民事权利是否能够排除强制执行。本案原审法院没有审理荣耀公司提出的确认承租权、优先受偿权的诉讼请求，直接从程序上裁定驳回荣耀公司的起诉，实际是剥夺了荣耀公司的实体诉权。被申

伊春市中级人民法院适用法律错误，撤销原裁定，发回伊春市中级人民法院重新审查。伊春市中级人民法院于2014年2月28日再次作出驳回荣耀公司执行异议的裁定书，荣耀公司提出了本案的案外人执行异议之诉。正是由于伊春市中级人民法院的执行程序违法行为，才导致荣耀公司没有办法在执行程序终结前申请执行异议之诉。3、申请人荣耀公司在一审中提交了《租赁合同》、《缴纳租金凭证》等，证明荣耀公司与光明集团之间存在合法租赁关系，荣耀公司享有合法的承租权。根据法律规定，申请人享有的合法承租权不因房屋拍卖而消灭，且涉案房屋被拍卖时，申请人享有优先购买权。4、本案执行过程中，伊春市中级人民法院没有依法将《评估报告》送达给利害

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2015）民申字第2901号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：北京荣耀润泽餐饮管理有限公司。法定代表人：李丽琴，该公司董事长。委托代理人：王纯，北京市尚公律师事务所律师。委托代理人：赵耀，北京市尚公律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：伊春市国有资产管理委员会。法定代表人：ＸＸ仁，该委员会主任。委托代理人：姜红梅，黑龙江新飞律师事务所律……