装饰装修合同纠纷 （2019）粤0118民初2163号

原、被告就涉案房屋签订的《广州市商品房买卖合同》及其附件，是双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。 之后，原、被告双方就涉案房屋又签订《委托装修协议》，从《委托装修协议》的内容来看，缺乏对相关装修条款的明确约定，既缺乏对各部分装修对应的单价、面积、材料、品牌等内容的约定，又未约定装修总价的具体构成，显然与一般的装修合同的条款约定不同。 现原、被告双方均确认《委托装修协议》中约定的装修款实际是房款的一部分，表明双方对上述款项的性质及实际用途均无异议，应予确认。 即《委托装修协议》中约定的装修款，与《广州市商品房买卖合同》中约定的价款，共同构成涉案房屋的总价款。 因此，上述款项作为涉案房屋的对价，被告负有支付义务。 至于被告支付上述款项的期限如何确定问题，原、被告双方在签订《委托装修协议》时，对上述款项的支付日期已经达成合意，本院应予以参考上述双方约定的付款日期，即被告应在2018年8月26日前支付360000元给原告，现被告于2019年3月3日支付20万元，以及在同年3月10日支付16万元款项给原告，其迟延付款的行为已构成违约。 原告

广州市东凌房地产开发有限公司与邬汉华、张霖装饰装修合同纠纷一审民事判决书

广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0118民初2163号原告：广州市东凌房地产开发有限公司，住所地广东省广州市增城新塘镇永和荔湖城大道1号3栋。 法定代表人：张晓峰。 委托代理人：苏文卿、黄秋敏，广东济方律师事务所律师。 被告：邬汉华，女，1988年11月19日出生，汉族，住湖北省沙洋县。 被告：张霖，男，1980年1月1日出生，汉族，住湖北省蕲春县。 原告广州市东凌房地产……