合同纠纷 （2019）粤0118民初2171号
裁判要旨
原、被告就涉案房屋于2017年9月30日签订的《广州市商品房买卖合同》及其附件，是双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。 之后，原、被告双方在签订上述合同当天就涉案房屋又签订《委托装修协议》，从《委托装修协议》的内容来看，缺乏对相关装修条款的明确约定，既缺乏对各部分装修对应的单价、面积、材料、品牌等内容的约定，又未约定装修总价的具体构成，显然与一般的装修合同的条款约定不同。 原告主张《委托装修协议》中约定的装修款实际是房款的一部分，对比涉案《广州市商品房买卖合同》房屋售价与一般市场售价，本院对原告上述主张予以确认。 即《委托装修协议》中约定的装修款，与《广州市商品房买卖合同》中约定的价款，共同构成涉案房屋的总价款。 因此，上述款项作为涉案房屋的对价，被告负有支付义务。 至于被告支付上述款项的期限如何确定问题，原、被告双方在签订《委托装修协议》时，对上述款项的支付日期已经达成合意，本院应予以参考上述双方约定的付款日期，即被告应在2018年8月27日前支付392374元，现被告于2019年3月29日才履行付款义务，其行为已构成违约。 被
摘要
广州市东凌房地产开发有限公司与陈林音合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0118民初2171号原告：广州市东凌房地产开发有限公司，住所地广东省广州市增城新塘镇永和荔湖城大道1号3栋。 法定代表人：张晓峰。 委托代理人：苏文卿、黄秋敏，广东济方律师事务所律师。 被告：陈林音，男，1977年10月20日出生，汉族，住广东省南雄市。 原告广州市东凌房地产开发有限公司诉被告陈林音合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员赖……