房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终1××41号

本案中，合同价款为820000元，班荣瑞、李同彦申请银行抵押贷款金额为570000元，即首付款应为250000元，结合双方签订合同的真实意思表示，此款应在办理房屋所有权转移登记手续之前付清，但班荣瑞、李同彦至今仅支付230000元，并未全面履行合同义务，按照合同约定，祝文忠对此可行使先履行抗辩权，其未协助班荣瑞、李同彦办理房屋所有权转移登记手续不构成违约。班荣瑞、李同彦的诉请依法不能成立，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回班荣瑞、李同彦的诉讼请求。案件受理费12200元，减半收取为61××0元，保全费4620元，合计1××720元，由班荣瑞、李同彦负担。二审期间，班荣瑞、李同彦向本院提交2016年3月15日至2016年6月15日班荣瑞银行账户流水一份，证明合同签订后，其有足够的能力支付2万元购房款。提交中岳房产《补充情况说明》一份，证明2万元购房款是因祝文忠单方原因导致履行不能。申请中岳房产付小猛作证，付小猛证实2016年1××月17日的《情况补充说明》系其出具的，并说明了合同签订的基本情况以及

本案中，合同价款为820000元，班荣瑞、李同彦申请银行抵押贷款金额为570000元，即首付款应为250000元，结合双方签订合同的真实意思表示，此款应在办理房屋所有权转移登记手续之前付清，但班荣瑞、李同彦至今仅支付230000元，并未全面履行合同义务，按照合同约定，祝文忠对此可行使先履行抗辩权，其未协助班荣瑞、李同彦办理房屋所有权转移登记手续不构成违约。班荣瑞、李同彦的诉请依法不能成立，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回班荣瑞、李同彦的诉讼请求。案件受理费12200元，减半收取为61××0元，保全费4

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终1××41号上诉人（原审原告）：班荣瑞，男，1989年3月1××日出生，汉族，住安徽省霍邱县。委托诉讼代理人：李阳，安徽中天恒律师事务所律师。上诉人（原审原告）：李同彦，女，1990年2月1××日出生，汉族，住安徽省霍邱县。委托诉讼代理人：李阳，安徽中天恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：祝文忠，男，1989年1月5日出生，汉族，……