执行异议之诉 （2019）豫13民终5227号

依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。因此，本案争议焦点为原告是否对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。结合案外人提交的证据认定如下：关于是否在查封之前签订合法有效的书面买卖合同问题。因第三人对于房屋出卖的事实予以认可，说明原告与第三人签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且无证据证明存在《中

依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。因此，本案争议焦点为原告是否对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终5227号上诉人(申请执行人）：王天生，女，汉族，1963年1月25日生，住南阳市宛城区。委托诉讼代理人：王路，河南定信律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人(原审原告、案外人)：林丽，女，汉族，1973年3月11日生，住南阳市方城县。委托诉讼代理人：薛江伟、黄卫，河南宛龙律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人(原审被告、……