买卖合同纠纷 （2018）鲁03民终1614号

栾福春作为当时华宇公司的工作人员，代表华宇公司与张倩倩等人签订涉案协议，相应的权利义务应由华宇公司承担。华宇公司作为专业从事房地产开发的企业，对法律法规的熟悉程度及对民事行为风险的预判能力应高于一般民事主体，涉案协议内容出现不同理解时，应做出有利于合同相对方的理解。虽然涉案协议并非“一对一”签署，但该种方式并不违反法律法规的强制性规定。协议中约定“签字盖章有效”，不能当然理解为“签字并盖章有效”，华宇公司没有在协议上盖章，不影响该协议的效力。协议中约定的“于2016年7月9日前签订车位购买协议，乙方按规定配合甲方签收交房协议”，是两个独立的条款，不能理解为乙方应在2016年7月9日前配合甲方签收交房协议，实际上，即使按上述意思理解，张倩倩也已于2016年7月5日接收房产，并没有违反该规定。该协议中对合同主体、合同标的物(车位)、标的物价款都有明确的记载，已具备了合同的基本要件，且张倩倩已经实际对相应车位进行了确认，应认定双方已经签订正式的合同。涉案协议中乙方为四人，证实涉案车位价格50000元系团购优惠价，该价格是经双方充分协商，最终达成的一致意见，当事人出于其他利益的考虑做出一定让步

淄博华宇房地产开发有限公司、张倩倩买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁03民终1614号上诉人（原审被告）：淄博华宇房地产开发有限公司。住所地：山东省淄博市新村西路***号**号楼**楼。法定代表人：曲新宁，执行董事。委托诉讼代理人：宋鹏，山东正大至诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张倩倩，女，1985年9月26日出生，汉族，现住山东省淄博市张店区。委托诉讼代理人：石艳飞，山东齐嘉律师事务所律师。原审被告……