房屋买卖合同纠纷 （2018）辽05民终110号
裁判要旨
张某、实华公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规，合法有效，予以确认。同时，法律规定，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，除有特殊约定的，出卖人应当在签订合同之日起90日内为买受人办理房屋权属证书。本案中，张某在2006年购买该房屋后即入住，双方在2014年7月9日签订商品房买卖合同，实华公司理应在签订商品房买卖合同后的90日内为张某办理房屋权属证书，现因实华公司原因导致张某未能办理房屋权属证书，实华公司理应从违约之日起承担违约责任。对于张某要求实华公司承担办理房屋产权证书的全部费用的诉讼请求，因实华公司已经承担违约责任，故对张某此项诉讼请求，不予支持。综上所述，张某的诉讼请求部分成立，予以支持。据此，原审法院判决：一、张某与实华公司于2014年7月9日签订的商品房买卖合同合法有效，实华公司于判决发生法律效力后立即为张某办理坐落于××区、面积124.31平方米房屋的房屋所有权证；二、实华公司按张某所交房款292128.5元计算违约金，时间从2014年10月9日起按年利率百分之六计算至办理完该房屋的所有权证之日止；三、驳回张某的其他诉讼请求。如果未按判决指定的
摘要
辽宁实华（集团）房地产开发有限公司与张某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省本溪市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）辽05民终110号上诉人（原审被告）辽宁实华（集团）房地产开发有限公司，住所地辽宁省本溪市平山区解放南路8栋。法定代表人王某，该公司董事长。委托代理人高某，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）张某，男，1962年10月29日出生，汉族，现住辽……