案外人执行异议之诉 （2019）内02民初407号

部分）中认为案外人购买的房产网签登记在第三人刘军名下，且案外人未付清全部房款驳回案外人的异议请求，属于适用法律错误，具体理由如下：1、案外人购买的包头远洲置业有限公司（以下简称远洲公司）的房产的不动产权证登记在包头远洲置业有限公司名下，根据《物权法》规定房产的物权以登记为准，该房产的权利人属于远洲公司所有。2、案外人与远洲公司签订房屋定购协议，并交付部分房款，房屋已经实际交付案外人，案外人已接收居住。未办理过户是由于包头市中级人民法院执行局查封上述房产所致，不是案外人的原因所致，根据最高人民法院《执行异议和复议规定》第28条、29条规定，应当停止本案的执行。3、包头市中级人民法院将虚假网签的购房人刘军认定为涉案房屋所有权人从而拍卖处置的执行措施违反了《物权法》的规定，商品房网签登记备案并不具备物权变动性质，刘军对涉案房产不仅没有物权，也没有债权请求权。故原告向法院提起诉讼，请求：1、依法判决停止对九原区芳邻美筑小区陶然居2号楼2单元604号房屋的执行。2、依法确认××区房屋属于原告所有。3、案件受理费由本案被告承担。 被告贯鸿公司答辩称，包头中院的查封行为合

部分）中认为案外人购买的房产网签登记在第三人刘军名下，且案外人未付清全部房款驳回案外人的异议请求，属于适用法律错误，具体理由如下：1、案外人购买的包头远洲置业有限公司（以下简称远洲公司）的房产的不动产权证登记在包头远洲置业有限公司名下，根据《物权法》规定房产的物权以登记为准，该房产的权利人属于远洲公司所有。2、案外人与远洲公司签订房屋定购协议，并交付部分房款，房屋已经实际交付案外人，案外人已接收居住。未办理过户是由于包头市中级人民法院执行局查封上述房产所致，不是案外人的原因所致，根据最高人民法院《执行异议和复议规定》第28条、29条规定，应当停止本案的执行。3、包头市中级人民法院将虚假网签的购

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民初407号 原告（执行案外人）：胡某，女，1985年12月26日出生，个体工商户，住内蒙古包头市九原区。 委托诉讼代理人：赵宝龙，内蒙古金矢律师事务所律师。 被告（申请执行人）：包头市贯鸿物资有限公司。 法定代表人：白六十七。 委托诉讼代理人：柴智荣，内蒙古莫日根律师事务所律师。 被告（被执行人）：包头……