物业服务合同纠纷 （2017）津02民终1680号

公民、法人的合法民事权益应予保护。原告于2012年9月1日与天津市河西区景观花园小区业主会签订的《天津市住宅物业服务合同》及2014年8月31日与天津市河西区景观花园小区业主会签订的《天津市住宅物业服务合同》均系双方真实意思表示，内容符合法律规定，就上述合同的法律效力依法予以确认。被告作为天津市河西区景观花园小区12-2-202室的房屋买受人，上述合同对其发生法律效力。现原告已依约履行了基本的物业服务义务，被告应按照合同约定履行交纳相应物业服务费的义务。关于原告物业服务质量问题，结合该小区实际情况，对被告应交纳的物业服务费酌情减免30%。关于原告要求被告给付滞纳金的诉讼请求，于法无据，不予支持。被告经一审法院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，应视为其放弃了在本次诉讼中对原告的诉讼请求、陈述的事实、提供的证据进行抗辩的权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《物业管理条例》第七条第（五）项、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、自本判决生效之日起十日内，被

公民、法人的合法民事权益应予保护。原告于2012年9月1日与天津市河西区景观花园小区业主会签订的《天津市住宅物业服务合同》及2014年8月31日与天津市河西区景观花园小区业主会签订的《天津市住宅物业服务合同》均系双方真实意思表示，内容符合法律规定，就上述合同的法律效力依法予以确认。被告作为天津市河西区景观花园小区12-2-202室的房屋买受人，上述合同对其发生法律效力。现原告已依约履行了基本的物业服务义务，被告应按照合同约定履行交纳相应物业服务费的义务。关于原告物业服务质量问题，结合该小区实际情况，对被告应交纳的物业服务费酌情减免30%。关于原告要求被告给付滞纳金的诉讼请求，于法无据，不予支持

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终1680号上诉人（原审被告）：于世杰，男，1950年5月25日出生，汉族，住天津市河西区。被上诉人（原审原告）：天津市立川物业管理有限公司，住所地天津市河西区围堤道103号。法定代表人：张丽梅，总经理。委托诉讼代理人：纪文峥，女，该公司职员。委托诉讼代理人：钱雨，男，该公司职员。上诉人于世杰因与被上诉人天津市立川物业管理有限公司（以下简……