房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁14民再81号

2006年10月25日，徐艳艳与周金林签订房屋代办协议，并将购房款交与周金林。同日，王文升以徐艳艳的名义与山东华宇职业技术学院签订房屋认购协议，2006年10月26日又将华宇学院收据的缴款单位写为徐艳艳，并将购房协议和房屋钥匙交付徐艳艳，徐艳艳住进涉案房屋后，王文升并未让徐艳艳书写借据等任何书面手续。结合王文升此时并未收到房款的事实，王文升作为从事经营性行业的完全民事行为能力人，其未要求徐艳艳书写关于涉案房屋书面手续的事实不符合常理。再结合2008年办理房产证件时，王文升将购房人填为徐艳艳，在此时王文升仍未收到房款的情况下，且依然未让徐艳艳书写借据等任何书面材料的事实已足以认定，王文升已经知道徐艳艳将房款交与周金林，并对该事实予以认可。徐艳艳将房款交付周金林的事实，周金林亦认可，因周金林未将购房款交付王文升，故周金林应当继续履行支付王文升购房款的义务。又因周金林于2006年10月25日收到徐艳艳的购房款后，并未及时交付王文升，故王文升要求按照银行同期贷款利率支付利息的主张应予支持。因此，周金林应当继续履行支付房款的义务，并支付利息。二审判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4682元

2006年10月25日，徐艳艳与周金林签订房屋代办协议，并将购房款交与周金林。同日，王文升以徐艳艳的名义与山东华宇职业技术学院签订房屋认购协议，2006年10月26日又将华宇学院收据的缴款单位写为徐艳艳，并将购房协议和房屋钥匙交付徐艳艳，徐艳艳住进涉案房屋后，王文升并未让徐艳艳书写借据等任何书面手续。结合王文升此时并未收到房款的事实，王文升作为从事经营性行业的完全民事行为能力人，其未要求徐艳艳书写关于涉案房屋书面手续的事实不符合常理。再结合2008年办理房产证件时，王文升将购房人填为徐艳艳，在此时王文升仍未收到房款的情况下，且依然未让徐艳艳书写借据等任何书面材料的事实已足以认定，王文升已经知道

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁14民再81号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王文升，男，1962年11月30日出生，汉族，住山东省德州市德城区。委托诉讼代理人：田洪建，山东阳光桥律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：徐艳艳，女，1974年11月3日出生，汉族，住山东省德州经济技术开发区。委托诉讼代理人：陈永东，山东德洲律师事务所律师。委托诉讼代理人：解忠……