物业服务合同纠纷 （2015）南民二终字第00388号

万正物业公司作为刘杨涛居住小区的物业管理服务公司依法负有一定的安全防范义务。本案中，万正物业公司对小区出入、进出人员及车辆缺乏有效的管理，且在刘杨涛失窃期间小区外墙倒塌亦无人修复，加之该小区连续出现盗窃案件，均说明万正物业公司履行安保职责存在瑕疵，未尽到合理的安保义务，故其对刘杨涛家中失窃存在一定过错，其应当承担相应的赔偿责任，原审法院综合考虑双方过错判令上诉人赔偿5463元，合情合理，本院依法予以支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人南阳市万正物业管理有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　屈云华审判员　　周　飞审判员　　李路明二〇一五年四月二十九日书记员　　王　勇

万正物业公司作为刘杨涛居住小区的物业管理服务公司依法负有一定的安全防范义务。本案中，万正物业公司对小区出入、进出人员及车辆缺乏有效的管理，且在刘杨涛失窃期间小区外墙倒塌亦无人修复，加之该小区连续出现盗窃案件，均说明万正物业公司履行安保职责存在瑕疵，未尽到合理的安保义务，故其对刘杨涛家中失窃存在一定过错，其应当承担相应的赔偿责任，原审法院综合考虑双方过错判令上诉人赔偿5463元，合情合理，本院依法予以支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人南阳市万

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民二终字第00388号上诉人（原审被告）南阳市万正物业管理有限公司。法定代表人，任该公司经理。委托代理人郎建勇，该公司职工。被上诉人（原审原告）刘杨涛，男。上诉人南阳市万正物业管理有限公司（以下简称万正物业公司）与被上诉人刘杨涛为物业服务合同纠纷一案，不服南阳市宛城区人民法院（2014）宛民初字第1380号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后……