案外人执行异议之诉 （2019）粤18民终1360号

梁毅偲与清新××房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，涉案房屋权属登记在梁毅偲名下，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力”及第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定，涉案房屋属于梁毅偲所有。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”吴华强认为涉案房屋由其出资以梁毅偲名义购买，是房屋的实际所有人，应对其主张提供证据。虽然吴华强、梁毅偲、吴素贤均陈述涉案房屋的购房款由吴华强支付，但清新××房地产开发有限公司的银行对账单记载2006年12月29日收入的200000元为“梁毅偲购房款”，吴华强、吴素贤所陈述的银行转账过程，没有相关转账记录予以佐证，故一审法院对吴华强、梁毅偲、吴素贤陈述的内容不予采信。综合吴华强提供的其他证据，只能证明吴华强一直在涉案房屋居住生活，并交纳相关费用，但不能证明涉案房屋属于吴华强实际出资购买，吴华强应承担举证不能的法律后果。综上所述，吴华强对涉案房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，其诉讼请求缺乏事实依据和法律依据，一审法院不予支持。依

梁毅偲与清新××房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，涉案房屋权属登记在梁毅偲名下，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力”及第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定，涉案房屋属于梁毅偲所有。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”吴华强认为涉案房屋由其出资以梁毅偲名义购买，是房屋的实际所有人，应对其主张提供证据。虽然吴华强、梁毅偲、吴素贤均陈述涉案房屋的购房款由吴华强支付，但清新××房地产开发有限公司的银行对账单记载2006年12月29日收入的200000元为“

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终1360号上诉人（原审原告）：吴华强，男，汉族，住清远市清新区。委托诉讼代理人：曹志铷，广东正肯律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘鉴洪，广东正肯律师事务所律师助理。被上诉人（原审被告）：何文泽，男，汉族，住清远市清新区。委托诉讼代理人：张伟聪，广东亨信律师事务所律师。原审第三人：梁毅偲，男，汉族，住清远市清城区，现羁押于广东省东莞监狱……