房屋买卖合同纠纷 （2017）京01民终1733号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。马×与冯××、王××经××××公司提供居间服务，三方就涉案房屋的买卖事宜达成的《北京市存量房屋买卖合同》、《资金划转补充协议》及《居间服务合同》均系三方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同属合法有效，三方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。依据马×与冯××、王××的约定，双方应于合同办理网签且贷款审批合格后三日内办理涉案房屋的权属转移登记，马×于过户当日支付冯××、王××首付款60万元，剩余款项以贷款形式支付。在双方合同履行过程中，马×的贷款申请于2016年9月6日获得审批通过，但冯××、王××未按照双方的约定办理涉案房屋的过户手续，冯××、王××虽主张双方曾于2016年7月31日对首付款的支付时间进行了变更，变更为马×于2016年8月底之前支付其首付款，但其提交的录音并不足以证明上述事实，且其与马×2016年8月31日的微信聊天记录显示，马×告知其因财务用字

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。马×与冯××、王××经××××公司提供居间服务，三方就涉案房屋的买卖事宜达成的《北京市存量房屋买卖合同》、《资金划转补充协议》及《居间服务合同》均系三方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同属合法有效，三方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。依据马×与冯××、王××的约定，双方应于合同办理网签且贷款审批合格后三日内办理涉案房屋的权属转移登记，马×于过户当日支付冯××、王

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终1733号上诉人（原审被告）冯××，男，1967年1月11日出生。上诉人（原审被告）王××，女，1970年10月29日出生。二上诉人委托诉讼代理人：窦凯生，北京中然律师事务所律师。被上诉人（原审原告）马×，男，1985年4月3日出生。被上诉人（原审原告）赵×，女，1985年4月27日出生。上诉人冯××、王××因与被上诉人马×、赵×房屋买……