房屋租赁合同纠纷 （2019）湘01民终2932号

一、盛灿经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其对举证、质证、辩论及相应诉讼权利的放弃，不影响一审法院依据现有证据查明的事实依法作出裁判;二、鸿俊公司、盛灿双方签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同履行。本案中，鸿俊公司依约向盛灿交付了房屋，盛灿未按约支付租金，截止至2018年6月9日，盛灿欠付租金282447元，已构成违约，应承担违约责任。鸿俊公司主张确认双方签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》于2018年6月9日解除之诉求，因盛灿已将解除通知于2018年6月9日送达盛灿，其证据确实充分，一审法院对该诉求予以确认。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。鸿俊公司主张盛灿支付欠付的租金282447元，符合合同约定，一审法院予以支持，其主张盛灿支付逾期付租利息15689元，不违反法律规定，一审法院亦予以支持。鸿俊公司主张盛灿立即退还租赁房屋之诉求，并不违反合同约定和法律规定，一审法院亦予支持。鸿俊公司主张盛灿参照原租

一、盛灿经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其对举证、质证、辩论及相应诉讼权利的放弃，不影响一审法院依据现有证据查明的事实依法作出裁判;二、鸿俊公司、盛灿双方签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同履行。本案中，鸿俊公司依约向盛灿交付了房屋，盛灿未按约支付租金，截止至2018年6月9日，盛灿欠付租金282447元，已构成违约，应承担违约责任。鸿俊公司主张确认双方签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》于2018年6月9日解除之诉求，因盛灿已将解除通知于2018年6月9日送达盛灿，其证据确实充分，一审法院对该诉求予以确

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终2932号上诉人（原审被告）：盛灿，男，1991年6月17日出生，汉族，户籍地：湖南省长沙县。被上诉人（原审原告）：湖南鸿俊房地产开发有限公司，住所地：长沙经济技术开发区望仙路236号。法定代表人:张少金，董事长。委托诉讼代理人:杨洪，湖南孚悦律师事务所律师。上诉人盛灿因与被上诉人湖南鸿俊房地产开发有限公司（以下简称鸿俊公司）房屋租赁……