房屋买卖合同纠纷 （2014）常民终字第2356号

2013年3月12日，杨红宇、孔俊骏（系夫妻关系）为甲方（售房人），陆廷明为乙方（购房人），胡玉娟为中介方签订《房屋买卖协议》中载明：“本协议经甲、乙、中介方三方签字，乙方支付甲方购房定金后生效，如有一方违约，一切损失由违约方承担，违约金2万元，由被违约方和中介方各得一半；甲乙双方各自承担房屋总价的1%作为中介信息服务费，在办理过户手续前一次性付清，甲乙双方私下成交或单方毁约的，由毁约方承担总房价的2%对中介方进行赔偿。”从上述约定可以看出，中介费的负担，如果系一方违约，则由违约方承担总房价的2%对中介方进行赔偿，而根据中介方胡玉娟诉陆廷明和孔俊骏、杨红宇居间合同纠纷案的金坛市人民法院（2013）坛民初字第01213号、本院（2014）常民终字第294号民事判决，对于中介方的负担已作出认定并已生效，上述已生效判决没有认定本案所涉房屋买卖协议没有履行系孔俊骏、杨红宇一方违约所致，中介方也判决由双方各自负担总房价的1%，现陆廷明起诉称孔俊骏、杨红宇一方违约须承担其损失的理由与上述生效判决认定不一致，故陆廷明的上诉理由不能成立。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。上诉人陆廷明的上诉

2013年3月12日，杨红宇、孔俊骏（系夫妻关系）为甲方（售房人），陆廷明为乙方（购房人），胡玉娟为中介方签订《房屋买卖协议》中载明：“本协议经甲、乙、中介方三方签字，乙方支付甲方购房定金后生效，如有一方违约，一切损失由违约方承担，违约金2万元，由被违约方和中介方各得一半；甲乙双方各自承担房屋总价的1%作为中介信息服务费，在办理过户手续前一次性付清，甲乙双方私下成交或单方毁约的，由毁约方承担总房价的2%对中介方进行赔偿。”从上述约定可以看出，中介费的负担，如果系一方违约，则由违约方承担总房价的2%对中介方进行赔偿，而根据中介方胡玉娟诉陆廷明和孔俊骏、杨红宇居间合同纠纷案的金坛市人民法院（201

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民终字第2356号上诉人（原审原告）陆廷明。委托代理人汤小芳，金坛市龙山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）孔俊骏。被上诉人（原审被告）杨红宇。两被上诉人共同委托的代理人王俊，江苏博爱星律师事务所北京分所律师。上诉人陆廷明与被上诉人孔俊骏、杨红宇房屋买卖合同纠纷一案，金坛市人民法院于2014年11月6日作出（2014）坛民初字第2462……