房屋买卖合同纠纷 （2021）吉24民终156号

根据李某1的自认和通话录音，能认定李某1从金某、李某2处收取过20,000元。李某1主张该费用为办理出国手续费和路费，但作为出国手续费金某、李某2回国后已支付给李某1。按照当年的价格20,000元可以购买一套房屋，20,000元作为路费并不符合日常交易规则。李某1并未提供相应证据证明20,000元为出国手续费、路费，故20,000元认定为购房款。1990年至今已有30年的时间涉案房屋由金某、李某2占有、管理。2011年12月份李某1同意给金某、李某2办理房屋过户手续，如双方不存在房屋买卖关系，李某1不可能同意办理过户手续。涉案房屋办理不动产权证的费用和维修费用都是金某、李某2支付，30年期间李某1并未对涉案房屋进行管理和支付相应费用。2011年，李某1在知道金某、李某2在1993年已取得涉案房屋不动产权证的情况下，未向金某、李某2主张权利，也并未否认出售房屋的事情。金某、李某2与李某1之间系房屋买卖关系，李某1收取购房款后应及时协助金某、李某2办理涉案房屋不动产权手续。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决：被告李某1于判决发生法律效力后立即协助原告金某、李

根据李某1的自认和通话录音，能认定李某1从金某、李某2处收取过20,000元。李某1主张该费用为办理出国手续费和路费，但作为出国手续费金某、李某2回国后已支付给李某1。按照当年的价格20,000元可以购买一套房屋，20,000元作为路费并不符合日常交易规则。李某1并未提供相应证据证明20,000元为出国手续费、路费，故20,000元认定为购房款。1990年至今已有30年的时间涉案房屋由金某、李某2占有、管理。2011年12月份李某1同意给金某、李某2办理房屋过户手续，如双方不存在房屋买卖关系，李某1不可能同意办理过户手续。涉案房屋办理不动产权证的费用和维修费用都是金某、李某2支付，30年期间李

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事判决书（2021）吉24民终156号上诉人（一审被告）：李某1，男，朝鲜族，无职业，住山东省荣成市。委托诉讼代理人：柳某，吉林博英律师事务所律师。委托诉讼代理人：朴某，吉林博英律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：金某，男，1953年4月19日生，朝鲜族，无职业，住吉林省延吉市。被上诉人（一审原告）：李某2，女，1954年8月15日生，朝鲜族，无职业，住吉林省……