借款合同纠纷 （2019）黑1181民初350号
裁判要旨
2013年8月12日汇通公司与彭岩、武彦明、姚景艳订立的《借款抵押合同》合法有效，双方均应按照合同约定履行。 合同签订后，汇通公司已按照合同约定将130000元借款发放给彭岩，履行了合同约定的义务，彭岩应当按照合同约定承担还本付息的义务。 合同约定的借款月利率2%符合法律规，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照合同的约定即月利率2%支付逾期利息。 借款人彭岩已按月给付汇通公司自2013年8月12日至2015年6月11日的借款利息，2015年6月12日至今的借款利息及借款本金未给付。 故汇通公司主张彭岩给付借款本金130000元及借款利息（2015年6月12日至本息全部给付之日止，按月利率2%计算）符合法律规定，本院予以支持。 关于武彦明、姚景艳名下抵押车库优先受偿问题。 根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。” 第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。” 不动产物权的变动以登记为生效要件，未
摘要
北安市汇通小额贷款有限责任公司与彭岩、武彦明借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省北安市人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1181民初350号原告：北安市汇通小额贷款有限责任公司，住所地黑龙江省北安市。 法定代表人：王曙光，职务经理。 委托诉讼代理人：徐云生，副经理。 被告:彭岩，男，1971年5月17日出生，住黑龙江省北安市。 被告：武彦明，男，1957年2月26日出生，住黑龙江省绥化市。 被告：姚景艳，女，1959年9月20日出生，住黑龙江省绥化市。 原告北安……