房屋买卖合同纠纷 （2015）徐民终字第1645号

根据二审期间上诉人提供的蒋某甲、陈某的证人证言，能够证实2013年12月11日上诉人与被上诉人签订的《房屋拆迁协议书》系曹振凤邀请蒋某甲出面协调家庭矛盾后，由蒋某甲负责起草，并由蒋某甲、陈某分别找到各当事人签字后形成的。曹振凤系自愿签字并捺印，陈万生看后由本人捺印、儿媳周微代为签名。结合陈万生的病例材料、出院记录及2014年10月11日其本人出庭应诉情况，能够看出陈万生系病情好转后出院，意识清晰，具备基本的认知能力。上诉人主张陈万生在签订协议时系无民事行为能力人，没有证据证实，本院不予采信。对上诉人主张的《房屋拆迁协议书》中所涉及的50平方房屋不是蒋某乙所有，而是陈万祥所有的问题，因蒋某乙和陈万祥均认可换房的事实，且协议内容已经由各方签字确认，故其现主张蒋某乙对原有的50平米房屋没有所有权，缺乏事实依据，本院亦不予支持。综上，原审法院判决事实清楚，法律适用正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300元，由上诉人陈万生、曹振凤负担。本判决为终审判决。审　判　长　张　蕾代理审判员　陈　颖代理审判员　崔金城二〇一

根据二审期间上诉人提供的蒋某甲、陈某的证人证言，能够证实2013年12月11日上诉人与被上诉人签订的《房屋拆迁协议书》系曹振凤邀请蒋某甲出面协调家庭矛盾后，由蒋某甲负责起草，并由蒋某甲、陈某分别找到各当事人签字后形成的。曹振凤系自愿签字并捺印，陈万生看后由本人捺印、儿媳周微代为签名。结合陈万生的病例材料、出院记录及2014年10月11日其本人出庭应诉情况，能够看出陈万生系病情好转后出院，意识清晰，具备基本的认知能力。上诉人主张陈万生在签订协议时系无民事行为能力人，没有证据证实，本院不予采信。对上诉人主张的《房屋拆迁协议书》中所涉及的50平方房屋不是蒋某乙所有，而是陈万祥所有的问题，因蒋某乙和陈

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第1645号上诉人（原审被告）陈万生。委托代理人陈工厂，徐州市泉山区苏山法律服务所法律服务工作者。上诉人（原审被告）曹振凤。委托代理人周微，无业。被上诉人（原审原告）陈万芹。委托代理人陈强。上诉人陈万生、曹振凤因与被上诉人陈万芹房屋买卖合同纠纷一案，不服徐州市鼓楼区人民法院（2014）鼓民初字第1813号民事判决，向本院上诉，本院于20……