企业租赁经营合同纠纷 （2021）豫16民终3145号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”，第二百一十五条：“租赁期限六月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。本案中项城豫骏建材公司、司振振采用书面方式约定司振振租赁项城豫骏建材公司的承包经营权及场地进行生产经营，双方对租金及租赁期间均进行了明确约定，故该企业经营权租赁合同，合法有效，对项城豫骏建材公司、司振振双方具有法律拘束力，应当共同遵守，并按照约定履行义务。司振振应依约支付相应的租赁费，司振振租赁后进行了部分厂房建设以及引进部分机械设备，没有进行生产经营，也没有按照约定时间全额支付租金。双方签订的合同已经不能实现预期目的，再继续履行将会对双方造成更大的损失。故项城豫骏建材公司主张解除合同并支付所欠租赁费450000元的诉讼请求，合法有据，予以支持。司振振辩称合同效力待定、由于出路问题无法经营等辩称理由，双方所签订的合同条款并没有涉及出路问题，但双方也应就出现的现实问题积极协商解决，以保证经营的顺利进行，如果消极对待，可能会
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”，第二百一十五条：“租赁期限六月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。本案中项城豫骏建材公司、司振振采用书面方式约定司振振租赁项城豫骏建材公司的承包经营权及场地进行生产经营，双方对租金及租赁期间均进行了明确约定，故该企业经营权租赁合同，合法有效，对项城豫骏建材公司、司振振双方具有法律拘束力，应当共同遵守，并按照约定履行义务。司振振应依约支付相应的租赁费，司振振租赁后进行了部分厂房建设以及引进部分机
正文（节选）
河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫16民终3145号上诉人(原审原告)：项城市豫骏建材有限公司。住所地：河南省周口市项城市永丰后栾行政村东北角1500米路北。法定代表人：李斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：高广良，河南圣凡律师事务所律师。上诉人（原审被告）：司振振，男，汉族，1986年7月15日生，住项城市。委托诉讼代理人：邓旗，河南鲲之鹏律师事务所律师。上诉人项城市豫骏建材……