房屋租赁合同纠纷 （2016）豫15民终3357号

当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原被告双方在平等自愿、协商一致的基础上达成租赁息县孙庙乡甘塘村农机合作社的合意并签订了租赁合同一份，双方意思表示真实，该合同合法有效。在合同中，双方明确约定了年租金为25000元，交租方式为每年度4月30日前按年交清，并约定了如承租方未按约支付租金，则出租方有权终止合同。按照该约定，被告公司应该在2014年4月30日前支付自2014年5月1日至2015年4月30日的租金25000元，在2015年4月30日前支付自2015年5月1日至2016年4月30日的租金25000元。结合本案实际情况，被告公司仅支付了前两年的租金，第三年度（自2016年5月1日至2017年4月30日）的租金却未在2016年4月30日前按约履行，故原告诉请要求解除双方之间签订的租赁合同，有理有据，本院予以支持。在合同解除以后，被告公司应当支付原告自2016年5月1日至起诉之日即2016年8月4日的租赁费6575

当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原被告双方在平等自愿、协商一致的基础上达成租赁息县孙庙乡甘塘村农机合作社的合意并签订了租赁合同一份，双方意思表示真实，该合同合法有效。在合同中，双方明确约定了年租金为25000元，交租方式为每年度4月30日前按年交清，并约定了如承租方未按约支付租金，则出租方有权终止合同。按照该约定，被告公司应该在2014年4月30日前支付自2014年5月1日至2015年4月30日的租金25000元，在2

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫15民终3357号上诉人（原审原告）：息县孙庙乡甘塘村村民委员会。负责人：王保峰，男，该村村委会主任。委托诉讼代理人：方振云，男，息县城关法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：万华生态板业（信阳）有限公司。法定代表人：杨志坚，男，该公司副总经理。委托诉讼代理人：陈秀玲，女，该公司职员。委托诉讼代理人：董大磊：河南涵信律师事务所律师。上诉人……