物权保护纠纷 （2019）甘05民终617号
裁判要旨
一审法院认定王某父亲与杨某父亲就该宅院达成买卖合同，但是本案争议的房院包含有房屋及宅基地，根据《中华人民共和国土地管理法》关于一户村民只得拥有一处宅基地的规定，如认定双方买卖合同成立，必然造成与宅基地相关法律规定之间的冲突。综上，本案一审认定事实不清，适用法律错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项规定，裁定如下：一、撤销甘肃省秦安人民法院（2019）甘0522民初800号民事判决；二、本案发回甘肃省秦安县人民法院重审。上诉人王某预交的二审案件受理费550元予以退回。审 判 长 田 力审 判 员 王红岩审 判 员 田东生二〇一九年十一月十一日法官助理 杨 颖书 记 员 张艳君书 记 员 张艳君
摘要
一审法院认定王某父亲与杨某父亲就该宅院达成买卖合同，但是本案争议的房院包含有房屋及宅基地，根据《中华人民共和国土地管理法》关于一户村民只得拥有一处宅基地的规定，如认定双方买卖合同成立，必然造成与宅基地相关法律规定之间的冲突。综上，本案一审认定事实不清，适用法律错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项规定，裁定如下：一、撤销甘肃省秦安人民法院（2019）甘0522民初800号民事判决；二、本案发回甘肃省秦安县人民法院重审。上诉人王某预交的二审案件受理费550元予以退回。审 判 长 田 力审 判 员 王红岩审 判 员 田东生二〇一九年十一月十一日法官助理 杨 颖书
正文（节选）
甘肃省天水市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）甘05民终617号上诉人（原审原告）：王某，现住兰州市。被上诉人（原审被告）：杨某。上诉人王某因与被上诉人杨某物权保护纠纷一案，不服甘肃省秦安县人民法院（2019）甘0522民初800号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本院认为，一审法院认定王某父亲与杨某父亲就该宅院达成买卖合同，但是本案争议的房院包含有房屋及宅基地……