物业服务合同纠纷 （2016）鲁01民终1522号

孙燕经法院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩状和举证，视其自动放弃答辩、质证等诉讼权利。2010年8月4日孙燕与中海物业济南分公司签订《前期物业管理服务协议》，系双方真实意思表示，双方均应按照协议约定履行各自义务。现孙燕未按约定支付物业费，已构成违约，中海物业济南分公司要求孙燕支付物业费，于法有据，予以支持。孙燕自2014年1月1日起至2015年12月31日未支付物业费，欠费合计24月，结合物业费标准、涉案房屋面积以及欠费时间，物业费应为1.7×148.39×24=6054元，中海物业济南分公司要求孙燕支付物业费6048元，并未超过孙燕所欠数额，予以支持。对于滞纳金，考虑到中海物业济南分公司在涉案小区内提供的物业服务存有一定瑕疵，亦有违约行为，应承担相应责任。故孙燕并非无故不交物业费，中海物业济南分公司要求孙燕支付滞纳金，不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一四十四条之规定，判决：一、被告孙燕于判决生效之日起10日内向原告中海物业管理有限公司济南分公司支付所欠物业服务费6048元；二、驳回原

孙燕经法院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩状和举证，视其自动放弃答辩、质证等诉讼权利。2010年8月4日孙燕与中海物业济南分公司签订《前期物业管理服务协议》，系双方真实意思表示，双方均应按照协议约定履行各自义务。现孙燕未按约定支付物业费，已构成违约，中海物业济南分公司要求孙燕支付物业费，于法有据，予以支持。孙燕自2014年1月1日起至2015年12月31日未支付物业费，欠费合计24月，结合物业费标准、涉案房屋面积以及欠费时间，物业费应为1.7×148.39×24=6054元，中海物业济南分公司要求孙燕支付物业费6048元，并未超过孙燕所欠数额，予以支持。对于滞纳金，考虑到中海物业济南分公司

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终1522号上诉人（原审被告）孙燕，女，1983年7月27日出生，汉族，个体工商户，住济南市。委托代理人满昌强（系上诉人孙燕之夫），男，1985年5月10日生，汉族，个体工商户，住济南市。被上诉人（原审原告）中海物业管理有限公司济南分公司，住所地济南市。负责人潘立峰，总经理。委托代理人孟凡德，男，1987年3月1日出生，汉族，该公司职工……