物业服务合同纠纷 （2017）内01民终969号

内蒙古星元物业服务有限公司是具有从事物业管理服务资质的独立法人企业，同时取得了物业服务《资质证书》，其于2008年6月19日与内蒙古兴泰房地产开发有限公司签订《前期物业管理服务合同示范样本》，合同约定由内蒙古星元物业服务有限公司为青橙部落住宅提供物业服务与管理，合同明确约定了收费标准为住宅1.2元/月*平方米，商业住宅1.5元/月*平方米，合同期限为2008年6月19日至小区业主委员会成立为止。刘利平所有的位于呼和浩特市××区号房屋拖欠自2010年4月至2015年年底的物业费共计74173元（815.43㎡*1.5元/㎡*68个月-9000=74173元），内蒙古星元物业服务有限公司主张的二次垃圾清运费并未提交相关证据予以证明，故本院不予支持。另《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条明确规定：”建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同对业主具有约束力。”刘利平应按照内蒙古星元物业服务有限公司与建设单位内蒙古兴泰房地产开发有限责任公司签订的《前期物业服务合同》履行交纳物业费的义务。双方约定违约金不应高于实际损失，因本案是物业服务合同纠纷，内蒙古星

内蒙古星元物业服务有限公司是具有从事物业管理服务资质的独立法人企业，同时取得了物业服务《资质证书》，其于2008年6月19日与内蒙古兴泰房地产开发有限公司签订《前期物业管理服务合同示范样本》，合同约定由内蒙古星元物业服务有限公司为青橙部落住宅提供物业服务与管理，合同明确约定了收费标准为住宅1.2元/月*平方米，商业住宅1.5元/月*平方米，合同期限为2008年6月19日至小区业主委员会成立为止。刘利平所有的位于呼和浩特市××区号房屋拖欠自2010年4月至2015年年底的物业费共计74173元（815.43㎡*1.5元/㎡*68个月-9000=74173元），内蒙古星元物业服务有限公司主张的二次

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）内01民终969号上诉人（原审被告）：刘利平，无固定职业，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：高红，内蒙古久晖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：内蒙古星元物业服务有限公司。法定代表人：李静飞，该公司经理。委托诉讼代理人：杨彦臣，内……