物业服务合同纠纷 （2021）鲁15民终1287号

原被告双方签订的《前期物业服务协议》为其双方真实意思表示，内容不违反相关法律法规的强制性规定，系有效合同。原告为被告提供了物业服务，被告应当向原告交纳物业费。协议载明物业费的交纳标准为0.96元/月/平方米，物业面积为92.35平方米，因此被告应支付原告2019年1月1日至2020年6月30日期间物业费为1579.19元（0.96元×92.35平方米×18个月）。原告主张被告按建筑面积93.41平方米及1.1元/月/平方米的标准交纳物业费，但未提交相应证据进行证明，故一审法院不予采信。被告辩称其物业存在卫生间、厨房漏水的情况，但未能提交证据证明系基于物业公司服务不到位的原因所致，不构成不交纳物业费的理由，对于被告的辩解不予采信。 原告依据聊城市城区生活垃圾处理费每月每户5元的标准代被告支付了垃圾处理，被告应予偿还，但2019年1月1日至2020年6月30日期间垃圾处理费应为90元（5元×18个月），而非原告主张的120元，故原告诉求中超出部分不予支持。 关于滞纳金。原告为被告提供了物业服务，被告应当按照双方的约定交纳物业费，被告未按时交纳构成违约，应

原被告双方签订的《前期物业服务协议》为其双方真实意思表示，内容不违反相关法律法规的强制性规定，系有效合同。原告为被告提供了物业服务，被告应当向原告交纳物业费。协议载明物业费的交纳标准为0.96元/月/平方米，物业面积为92.35平方米，因此被告应支付原告2019年1月1日至2020年6月30日期间物业费为1579.19元（0.96元×92.35平方米×18个月）。原告主张被告按建筑面积93.41平方米及1.1元/月/平方米的标准交纳物业费，但未提交相应证据进行证明，故一审法院不予采信。被告辩称其物业存在卫生间、厨房漏水的情况，但未能提交证据证明系基于物业公司服务不到位的

山东省聊城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁15民终1287号 上诉人（原审被告）：李继华，男，1980年4月26日出生，汉族，住聊城市。 被上诉人（原审原告）：荣万家生活服务股份有限公司聊城分公司，住所地：聊城市东昌府区振兴东路荣盛发展办公楼。 负责人：满宁，总经理。 委托诉讼代理人：侯保伟，男，该公司员工。 上诉人李继华因与被上诉人荣万家生活服务股份有限公司聊城分公司（以下简称……