房屋租赁合同纠纷 （2019）黔8601民初699号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告沈云龙经本院依法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 本案中，原告万诗剑与被告沈云龙签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律的规定，该合同合法有效。 原、被告双方应当按照合同约定全面履行自己的义务，被告未按合同约定支付租金的行为，已构成违约。 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，对原告关于解除《房屋租赁合同》的诉请，本院予以支持。 因原、被告双方未对案涉房屋进行返还交付，应当认定被告仍实际占有、控制案涉房屋，故《房屋租赁合同》解除后，被告应向原告返还案涉房屋，对原告要求被告返还案涉房屋的诉请，本院予以支持。 合同解除前，被告应向原告支付欠付的租金，具体计算为：被告仅支付了2018年12月29日至2019年3月29日的租金，原告诉请被告支付自2019年3月30日暂计算至2019年7月19日共计111天租金为：22960
摘要
万诗剑与沈云龙房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵阳铁路运输法院 民 事 判 决 书 （2019）黔8601民初699号 原告：万诗剑，男，1982年10月8日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。 委托诉讼代理人：杨涛，贵州听盈律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许景涛，贵州听盈律师事务所律师。 被告：沈云龙，男，1988年9月3日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。 原告万诗剑与被告沈云龙房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月22日立案……