房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终7669号

原告与被告要约与承诺清楚，系双方当事人真实意思表示，其签订的《房屋租赁合同》内容不违反相关法律及禁止性规定，故该合同合法有效，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应予履行。关于原告提出解除房屋租赁合同的主张，因双方已于2021年1月17日在中介工作人员见证下结清了所有款项费用后返还了押金并办理了房屋交接手续，且在本案审理过程中被告表示不主张违约金，双方已通过各自的行为默示表示对《房屋租赁合同》解除的认可，故对该主张予以确认。关于原告提出的要求被告返还2020年10月20日至2021年1月8日期间房租4,800元的主张，因双方于2021年1月17日办理房屋交接手续，在2021年1月17日之前案涉房屋仍处于原告的占有使用之中，原告主张自其搬离案涉房屋次日起要求被告返还租金缺少法律依据，且在本案审理过程中原告亦未能提供证据证明其主张的合法性，故对该主张不予支持。一审法院判决：一、解除原告齐玉梅与被告徐明昌于2020年7月11日签订的《房屋租赁合同》；二、驳回原告齐玉梅其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由原告齐玉梅负担。二审中，双方均未提交新证据。本院对一审查明事实予以确

原告与被告要约与承诺清楚，系双方当事人真实意思表示，其签订的《房屋租赁合同》内容不违反相关法律及禁止性规定，故该合同合法有效，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应予履行。关于原告提出解除房屋租赁合同的主张，因双方已于2021年1月17日在中介工作人员见证下结清了所有款项费用后返还了押金并办理了房屋交接手续，且在本案审理过程中被告表示不主张违约金，双方已通过各自的行为默示表示对《房屋租赁合同》解除的认可，故对该主张予以确认。关于原告提出的要求被告返还2020年10月20日至2021年1月8日期间房租4,800元的主张，因双方于2021年1月17日办理房屋交接手续，在2021年1月17日

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终7669号上诉人（原审原告）：齐玉梅，女，1952年4月28日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审被告）：徐明昌，男，1973年9月15日出生，汉族，住沈阳市和平区。上诉人齐玉梅因与被上诉人徐明昌房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳经济技术开发区人民法院（2021）辽0191民初641号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合……