商品房预售合同纠纷 （2018）闽01民终9556号
裁判要旨
“虽然《商品房买卖合同》约定合同附件与合同具有同等效力，但严义庆未在合同附件六补充协议签字，故合同附件六补充协议对严义庆没有约束力”属于适用法律错误。严义庆未在合同附件六补充协议上签字，并不必然导致合同附件六补充协议对其没有约束力。严义庆签署了《商品房买卖合同》，依法应当受合同的约束，合同内容明确约定了合同附件六补充协议的适用，因此，合同附件六补充协议对严义庆具有法律效力。商品房预售、销售行为依法接受国家相应的行政管理，讼争商品房买卖合同及附件六的内容版本的制定和签署依法接受闽侯县房地产管理交易所的核准、监督、备案，因此案涉项目内的商品房买卖合同及附件的内容即为案涉项目的商品房买卖交易习惯，且讼争合同也依据严义庆的申请在闽侯县房地产管理交易所办理了网签备案，即使严义庆未在合同附件六补充协议上签字，依法也应当受到交易惯例的约束；二、一审法院认为“虽然福州新榕城市建设发展有限公司向严义庆发出了《解除合同通知》，但该通知已超出三个月期限……福州新榕城市建设发展有限公司未在法律法规规定的期间内行使解除权，解除权已消灭”属于法律适用错误。本案中，讼争合同成立后，严义庆
摘要
福州新榕城市建设发展有限公司、严义庆商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽01民终9556号 上诉人（原审原告、反诉被告）：福州新榕城市建设发展有限公司，住所地福建省福州市台江区新港街道群众东路**元一小区**楼****内。 法定代表人：游易楚，董事长。 委托诉讼代理人：高超，福建名仕律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：严义庆，男，1971年6月10日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理……