物业服务合同纠纷 （2017）湘01民终8609号
裁判要旨
邓文博与惠天然公司于2016年9月10日签订的《前期物业服务合同》有双方的签字或盖章，且邓文博已在《承诺书》上签字确认，并明确表示其已阅读并理解了该协议的各项约定，故该合同应认定为系双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。现邓文博以该合同中约定的住宅物业服务费2.4元/月/平方米及停车位租赁费500元/月/车的标准过高、显失公平为由，要求撤销上述合同。对此，一审法院认为，物业服务收费根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，本案中，涉案房屋所在小区2.4元/月/平方米的物业服务收费标准已经长沙市发展和改革委员会核定通过，实行的是政府指导价格标准，且双方在签订的《前期物业服务合同》中约定的物业服务收费标准亦是按上述政府指导价作出的约定。同时，在合同履行过程中，惠天然公司系按优惠后的物业服务收费标准2元/月/平方米价格向邓文博实际收取的物业管理费，且邓文博并未提供相应的证据证明惠天然公司提供的物业服务存在质价不符的情形，故对邓文博主张的《前期物业服务合同》中约定的2.4元/月/平方米物业服务费标准过高、
摘要
邓文博、湖南惠天然物业限公司长沙分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终8609号上诉人（原审原告）：邓文博，男，1988年6月21日出生，汉族，住湖南省宁乡县。委托诉讼代理人：张自海，上海市海华永泰（长沙）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王传，上海市海华永泰（长沙）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖南惠天然物业限公司长沙分公司，住所地：湖南省长沙市岳麓区梅溪湖街道枫林三路899号万科城市花园芒果商……