建设用地使用权出让合同纠纷 （2019）吉0202民初1690号
裁判要旨
亚泰公司存在违约行为，因本案存在特殊交易背景，亚泰公司迟延给付价款并无主观故意，且市规划和资源局主张的违约金明显超过实际损失，人民法院依法应调低违约金数额。 2018年1月26日，亚泰公司与吉林市国土资源局签订编号为020070010099000的《国有建设用地使用权出让合同》及编号为020070140175000的《国有建设用地使用权出让合同》，前述合同均于第三十条约定了自滞纳交付土地款项之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，但亚泰公司签订该合同之根本目的是为协助吉林市政府解决前述亚泰欣城项目的历史遗留问题，维护民生稳定，存在特殊交易背景，且不存在迟延给付的主观恶意。 亚泰公司以民生安稳为主自行融资以便缴纳土地出让金，缓解政府压力，主动将分期履行的义务一次性全部履行完毕。 另，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一、二款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人
摘要
吉林市规划和自然资源局与吉林市亚泰房地产开发有限公司建设用地使用权出让合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省吉林市昌邑区人民法院民事判决书（2019）吉0202民初1690号原告：吉林市规划和自然资源局，住所地吉林市昌邑区重庆街**。 法定代表人：张光宇，局长。 委托诉讼代理人：王志远，该局职员。 委托诉讼代理人：魏正平，吉林保民律师事务所律师。 被告：吉林市亚泰房地产开发有限公司，住所，住所地吉林市丰满区滨江南路**div>法定代表人：尹晓娟，总经理。 委托诉讼代理人：刘博研，吉林功承律师事务所……