物权确认纠纷 （2015）乌中民四终字第659号

本案争议焦点是八一街道办事处、郭玉梅存在何种法律关系。八一街道办事处称诉争的房屋系其办事处从郭梅处购买，且买卖关系已经履行完毕，故其享有房屋所有权。但八一街道办事处未出具有效证据证明其与郭玉梅之间存在房屋买卖合同关系，故八一街道办事处要求确认诉争房屋归其所有的诉讼请求，不予支持。郭玉梅称八一街道办事处在借用其房屋期间，自行将房屋过户，故反诉要求确认诉争房屋为其所有。郭玉梅对房屋借用关系未举证证明，且八一街道办事处取得的诉争房屋的所有权证，已经过行政诉讼被撤销，八一街道办事处已不是该房屋的所有权人，故郭玉梅反诉八一街道办事处要求确认其为诉争房屋所有权的诉讼请求，于法无据，亦不予支持。综上，原审判决：一、驳回乌鲁木齐市沙依巴克区人民政府八一街道办事处对郭玉梅的诉讼请求；二、驳回郭玉梅对乌鲁木齐市沙依巴克区人民政府八一街道办事处的反诉请求。上诉人八一街道办事处不服原审判提起上诉称：我方与郭玉梅签订的《调解协议书》合法有效。1993年11月2日，我方与郭玉梅在乌鲁木齐市沙依巴克区八一地区法律服务所的调解下，达成1993年（调）字第001号调解协议书。该调解协议书载明，扣除郭玉梅应付一套三房款1

本案争议焦点是八一街道办事处、郭玉梅存在何种法律关系。八一街道办事处称诉争的房屋系其办事处从郭梅处购买，且买卖关系已经履行完毕，故其享有房屋所有权。但八一街道办事处未出具有效证据证明其与郭玉梅之间存在房屋买卖合同关系，故八一街道办事处要求确认诉争房屋归其所有的诉讼请求，不予支持。郭玉梅称八一街道办事处在借用其房屋期间，自行将房屋过户，故反诉要求确认诉争房屋为其所有。郭玉梅对房屋借用关系未举证证明，且八一街道办事处取得的诉争房屋的所有权证，已经过行政诉讼被撤销，八一街道办事处已不是该房屋的所有权人，故郭玉梅反诉八一街道办事处要求确认其为诉争房屋所有权的诉讼请求，于法无据，亦不予支持。综上，原审判

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第659号上诉人（原审原告、反诉被告）：乌鲁木齐市沙依巴克区人民政府八一街道办事处，住所地乌鲁木齐市。法定代表人：侯和德，乌鲁木齐市沙依巴克区人民政府八一街道办事处主任。委托代理人：李黎，新疆旭光律师事务所律师。委托代理人：李玲玉，新疆旭光律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：郭玉梅，女，1950年8月9日出生……