房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民初3832号
裁判要旨
一、关于2015年9月30日《商品房认购协议》的效力。原告徐文祥、徐琼作为共同购房人与被告万达东湖公司签订的2015年9月30日《商品房认购协议》，其内容未违反法律法规的禁止性规定，应当认定为有效。被告万达东湖公司虽辩称该协议系犯罪嫌疑人刘佳等人以盗用的作废版本的协议与徐文祥所签订，该协议并非真实有效的协议，但万达东湖公司并未提交能证明刘佳等人盗用《商品房认购协议》的充分证据，该《商品房认购协议》上万达东湖公司的印章真实，而徐文祥也是在万达东湖公司的售楼部内签订的协议，同时在售楼部通过金建光刷卡的方式向万达东湖公司预付了1500万元购房款，徐文祥在协议签订中并无过错，履行了相关注意义务，其有理由相信该协议的真实有效性，因此即使万达东湖公司辩称的事实成立，刘佳等人的行为也构成表见代理，签订该《商品房认购协议》的法律后果应由万达东湖公司承担。刘佳等人所涉的刑事犯罪虽与本案中的商品房销售行为有一定关联，但不影响《商品房认购协议》的效力和本案的审理。二、金建光支付的1500万元款项性质。徐文祥在诉讼中主张金建光2015年9月30日向万达东湖公司支付的1500万元系代徐文祥所付的购房款，金建光则
摘要
徐文祥、徐琼等与武汉万达东湖置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民初3832号原告：徐文祥，男，汉族，1988年12月10日出生，住湖北省团风县，委托诉讼代理人：徐友明，男，汉族，1963年7月19日出生，系原告徐文祥的父亲，住湖北省团风县，委托诉讼代理人：石孟春，北京大成（武汉）律师事务所律师。原告：徐琼，女，汉族，1972年12月28日出生，住武汉市江汉区，被告：武汉万达东湖置业有限公司，住所地:……