房屋买卖合同纠纷 （2014）阿中民二终字第44号

双方合同签订后，应按照约定全面履行自己的义务，遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。该合同未约定由哪一方申请办理房屋过户登记手续，清真大寺明示不再办理，只能由张思福来办理。而清真大寺不办理，则必须履行协助义务，予以配合。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：被告新疆阿勒泰市阿山清真大寺于本判决生效后十日内协助原告张思福申请办理阿勒泰市团结路10区45栋、18栋的房屋过户手续。本案案件受理费70元，减半收取35元，由被告新疆阿勒泰市阿山清真大寺负担。宣判后，清真大寺不服判决，向本院提起上诉。清真大寺的上诉理由为：1、清真大寺不是办理房屋过户手续的职能部门，张思福的请求无法实现；2、张思福存在违约行为。双方签订协议至今长达13年，期间清真大寺多次配合张思福办理房屋过户手续，已经履行了合同义务，但张思福至今没有履行将剩余房款2万元支付给清真大寺的义务，应承担造成的损失；3、涉案房屋系集体财产，双方的买卖合同无效，原审认定合同有效错误。请求二审法院驳回张思福的诉讼请求。张思福辩称，清真大寺只是出具了过

双方合同签订后，应按照约定全面履行自己的义务，遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。该合同未约定由哪一方申请办理房屋过户登记手续，清真大寺明示不再办理，只能由张思福来办理。而清真大寺不办理，则必须履行协助义务，予以配合。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：被告新疆阿勒泰市阿山清真大寺于本判决生效后十日内协助原告张思福申请办理阿勒泰市团结路10区45栋、18栋的房屋过户手续。本案案件受理费70元，减半收取35元，由被告新疆阿勒泰市阿山清真大寺负担。宣判后，清真大寺不服判决，向本院提起上诉。清真大寺的上

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州阿勒泰地区中级人民法院民 事 判 决 书（2014）阿中民二终字第44号上诉人（原审被告）新疆阿勒泰市阿山清真大寺。住所地：阿勒泰市团结路***号。法定代表人杨发田，该寺管会主任。委托代理人米裕丰，新疆克兰律师事务所律师。委托代理人马雨洲，男，回族，1951年11月28日出生，该寺管会副主任。被上诉人（原审原告）张思福，男，汉族，1964年6月27日出生，无固定职业……