农业承包合同纠纷 （2019）粤05民终453号

邱诗廷、西墩经联社双方签订的《承包合同书》系双方当事人真实意思表示，且未违反国家法律、法规的禁止性规定，应认定合法有效。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。该合同约定的承包年限为2006年1月18日起至2011年1月17日止，后在一审法院主持调解下，双方一致同意合同承包期延长至2015年1月17日止。合同到期后，是否续签应由当事双方达成合意并遵循自愿原则，在没有续签合同的情况下，西墩经联社享有向邱诗廷请求返还鱼塭的权利,邱诗廷负有向西墩经联社返还鱼塭的义务。现西墩经联社诉请邱诗廷立即腾空返还鱼塭，于法有据，一审法院予以支持。西墩经联社要求邱诗廷按原承包合同约定的承包金额标准（即60337.76元／年）支付自2015年1月18日起至实际腾退之日止占有使用该鱼塭的使用费，有事实和法律依据，一审法院予以支持。关于邱诗廷提出西墩经联社主张的鱼塭使用费已经超过诉讼时效的问题。一审法院认为，承包合同到期后，邱诗廷继续占用鱼塭，西墩经联社和邱诗廷之间形成事实上的不定期承包合同关系，双方之间的承包关系一直持续到发生争议之时，故西墩经联社要求邱诗廷支付使用费的诉讼请求未过诉讼时效。邱诗廷诉称因20

邱诗廷、西墩经联社双方签订的《承包合同书》系双方当事人真实意思表示，且未违反国家法律、法规的禁止性规定，应认定合法有效。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。该合同约定的承包年限为2006年1月18日起至2011年1月17日止，后在一审法院主持调解下，双方一致同意合同承包期延长至2015年1月17日止。合同到期后，是否续签应由当事双方达成合意并遵循自愿原则，在没有续签合同的情况下，西墩经联社享有向邱诗廷请求返还鱼塭的权利,邱诗廷负有向西墩经联社返还鱼塭的义务。现西墩经联社诉请邱诗廷立即腾空返还鱼塭，于法有据，一审法院予以支持。西墩经联社要求邱诗廷按原承包合同约定的承包金额标准（即60337

广东省汕头市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤05民终453号上诉人（原审原告、反诉被告）：邱诗廷被上诉人（原审被告、反诉原告）：汕头市濠江区达濠街道西墩经济联合社。法定代表人：邱平辉。委托诉讼代理人：刘萍，广东特力律师事务所律师。原审第三人：汕头市濠江区达濠街道西墩社区居民委员会。法定代表人：邱平辉。委托诉讼代理人：刘萍，广东特力律师事务所律师。上诉人邱诗廷因与被上诉人汕头市濠江区达濠……