宅基地使用权纠纷 （2019）晋07民终1816号

农村村民实行自治，由村民依法办理自己的事情，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，应当遵守宪法、法律、法规和国家的政策，遵守并组织实施村民自治章程、村规民约，执行村民会议、村民代表会议的决定、决议。本案中，原告为了彻底解决石羊坂村民住房遗留问题，改善全体村民居住环境，经召开村党支部提议会、村“两委”商议会、党员审议会、村民代表决议会进行研究和讨论，并采取全村户代表投票的形式，通过了将包括被告边二保在内的全体村民的宅基地等集体土地使用权集中收回，统一调整使用，统一安置的决议，该决议代表了石羊坂村民的集体意愿，体现了我国宪法和村民委员会组织法赋予农村村民的自治权利，合法有效，故被告边二保理应履行其作为村集体经济组织的成员义务，依法向原告交回所涉宅基地。同时，宅基料使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。本案中，被告李忠孝并非原告村民，其购买被告边二保农村房屋的合同标的不仅是房屋，还包括相应的宅基地使用权，该买卖合同违反了国家法律相关规定，应为无效，因该合同取得的财产应当予以返还。故被告李忠孝依法应

农村村民实行自治，由村民依法办理自己的事情，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，应当遵守宪法、法律、法规和国家的政策，遵守并组织实施村民自治章程、村规民约，执行村民会议、村民代表会议的决定、决议。本案中，原告为了彻底解决石羊坂村民住房遗留问题，改善全体村民居住环境，经召开村党支部提议会、村“两委”商议会、党员审议会、村民代表决议会进行研究和讨论，并采取全村户代表投票的形式，通过了将包括被告边二保在内的全体村民的宅基地等集体土地使用权集中收回，统一调整使用，统一安置的决议，该决议代表了石羊坂村民的集体意愿，体现了我国宪法和村民委员会组织法赋予农村村民的自治权利，合法

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋07民终1816号上诉人(原审被告)李忠孝，男，1955年12月26日生，汉族，住榆次区。委托诉讼代理人李亮，男，汉族，1980年9月22日生，住榆次区，系上诉人之子。被上诉人(原审原告)榆次区东赵乡石羊坂村村民委员会，住所地晋中市榆次区石羊坂村。法定代表人白俊堂，该村村委主任。委托诉讼代理人武子雄，山西杜聿律师事务所律师。原审被告边二保，男……