进出口代理合同纠纷 （2013）宁商初字第169号

为担保豪润公司与中鼎公司因进出口代理业务结欠款项等的支付，朱建峰与中鼎公司先后签订了两份最高额抵押合同，该合同均系签约双方的真实意思表示，内容并不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。中鼎公司亦先后办理了相应的抵押权登记并领取他项权证，抵押权自登记时设立。现主合同债务人豪润公司就债务履行已与中鼎公司达成调解协议，中鼎公司作为抵押权人，对登记在朱建峰名下案涉抵押房产依法享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：原告江苏汇鸿国际集团中鼎控股股份有限公司就被告温州豪润实业有限公司在（2013）宁商初字第169号民事调解书中的第一项给付义务对朱建峰名下座落于浙江省湖州市南浔镇至尊·湖滨广场3幢111、211、311、411号房屋享有优先受偿权。案件受理费404983元，减半收取为202491.5元以及保全费5000元，合计207491.5元，已为民事调解书确认负担，剩余202491.5元由被告朱冬生、王桂珍、叶平、朱欣瑶负担（此款已由中鼎公司垫付，中鼎公司就该款对朱建

为担保豪润公司与中鼎公司因进出口代理业务结欠款项等的支付，朱建峰与中鼎公司先后签订了两份最高额抵押合同，该合同均系签约双方的真实意思表示，内容并不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。中鼎公司亦先后办理了相应的抵押权登记并领取他项权证，抵押权自登记时设立。现主合同债务人豪润公司就债务履行已与中鼎公司达成调解协议，中鼎公司作为抵押权人，对登记在朱建峰名下案涉抵押房产依法享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：原告江苏汇鸿国际集团中鼎控股股份有限公司就被告温州豪润实业有

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宁商初字第169号原告江苏汇鸿国际集团中鼎控股股份有限公司。法定代表人谢绍，该公司董事长。委托代理人朱晓红，国浩律师（南京）事务所律师。被告温州豪润实业有限公司。法定代表人温共淼，该公司董事长。委托代理人周锡标，该公司经理。被告上海新天创业投资有限公司。法定代表人许长沙，该公司董事长。委托代理人陈双欣，该公司员工。被告朱冬生，男，汉族。被告王桂……