房屋买卖合同纠纷 （2019）浙03民终5735号

周忠庭、郑妙华与陈绍南签订的《契约》，已经由生效判决依法确认有效。现诉争房屋所在同宗地块上房屋的不动产权（包括土地使用权）已可以经相关主管部门批准过户，故周忠庭提出诉争房屋因土地性质为划拨，事实及法律上不能过户的意见，与事实不符，不予采纳。综上，陈绍南通过买受地基并在地基上建造房屋，依法取得诉争房屋的不动产权，周忠庭、郑妙华并非诉争房屋的实际所有权人，理应协助配合将诉争房屋的不动产权变更登记至陈绍南名下。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第三十条、第一百四十二条、第一百四十三条的规定，判决：周忠庭、郑妙华于本判决生效之日起10日内协助陈绍南将温州市瓯海区瞿溪街道富源家园10幢101室、201室、401室房屋的不动产权变更登记至陈绍南名下。本案受理费4300元，减半收取2150元，由周忠庭、郑妙华负担。本院二审期间，周忠庭没有提交证据。陈绍南当庭向本院提交如下证据：证据1：浙江省温州市人民政府关于调整市区国有划拨土地使用权转办出让计收出让金标准的通知，拟证明温州国有划拨土地和房产可以办理过户手续；证据2：贾云利的不动产权证书，拟证明其他房屋转让都

周忠庭、郑妙华与陈绍南签订的《契约》，已经由生效判决依法确认有效。现诉争房屋所在同宗地块上房屋的不动产权（包括土地使用权）已可以经相关主管部门批准过户，故周忠庭提出诉争房屋因土地性质为划拨，事实及法律上不能过户的意见，与事实不符，不予采纳。综上，陈绍南通过买受地基并在地基上建造房屋，依法取得诉争房屋的不动产权，周忠庭、郑妙华并非诉争房屋的实际所有权人，理应协助配合将诉争房屋的不动产权变更登记至陈绍南名下。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第三十条、第一百四十二条、第一百四十三条的规定，判决：周忠庭、郑妙华于本判决生效之日起10日内协助陈绍南将温州市瓯海

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙03民终5735号上诉人（原审被告）：周忠庭，男，1944年6月23日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。委托诉讼代理人：王衍，浙江和乐律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆亚妮，浙江和乐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈绍南，男，1955年9月6日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。委托诉讼代理人：董利湖，北京大成（温州）律师事务所律师。原审……