房屋租赁合同纠纷 （2016）吉01民终3214号

该证据不能证明谢清洁在合同期满后仍然继续占有、使用该租赁房屋至2015年6月1日，属于认定事实错误。环科院与谢清洁于2013年1月22日签订的《协议书》，约定房屋租赁期到2015年1月30日止，但截至2015年5月，经环科院多次催告，谢清洁仍未搬出租赁房屋，也未给付逾期房屋租金。2015年6月1日，环科院委托吉林吉大律师事务所的周宇律师、吴某某律师向谢清洁送达了律师函，在谢清洁拒绝签字的情况下，由吴某某律师使用手机拍摄了照片，照片中显示谢清洁查看律师函，周宇律师为其说明律师函的内容，照片的时间显示是2015年6月1日，但原审法院却以证据不足为由驳回环科院的诉讼请求。谢清洁二审未出庭亦未提交书面答辩状。张丽娜一审诉讼请求：谢清洁支付环科院自2015年1月31日起至2015年5月30日止的房屋租金45000元。一审法院认定事实：原、被告于2013年1月22日签订《协议书》约定：甲方（环境科学院）为乙方（谢清洁）提供锦城大街省环科院宿舍楼临街房屋一处，面积475平方米，租给乙方做门市房使用。租房时间：贰年，即2013年2月1日起至2015年1月30日止。年租金为人民币壹拾叁万伍仟元整，合同签

该证据不能证明谢清洁在合同期满后仍然继续占有、使用该租赁房屋至2015年6月1日，属于认定事实错误。环科院与谢清洁于2013年1月22日签订的《协议书》，约定房屋租赁期到2015年1月30日止，但截至2015年5月，经环科院多次催告，谢清洁仍未搬出租赁房屋，也未给付逾期房屋租金。2015年6月1日，环科院委托吉林吉大律师事务所的周宇律师、吴某某律师向谢清洁送达了律师函，在谢清洁拒绝签字的情况下，由吴某某律师使用手机拍摄了照片，照片中显示谢清洁查看律师函，周宇律师为其说明律师函的内容，照片的时间显示是2015年6月1日，但原审法院却以证据不足为由驳回环科院的诉讼请求。谢清洁二审未出庭亦未提交书面

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终3214号上诉人（原审原告）：吉林省环境科学研究院，住所地吉林省长春市红旗街****号。法定代表人：梁冬梅，院长。委托代理人：周宇，吉林吉大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谢清洁，女，1979年3月10日生，汉族，户口所在地吉林省长春市绿园区。上诉人吉林省环境科学研究院(以下简称环科院)与被上诉人谢清洁因房屋租赁合同纠纷一案，不……