房屋买卖合同纠纷 （2014）许民终字第289号

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。张彩红与李风山、何丽签订的房屋转让协议是双方真实意思的表示，张彩红已支付相应价款，李风山、何丽也将房屋交付给张彩红使用。该协议合法有效，应受法律保护。李风山、何丽称与张彩红签订房屋转让协议受到欺诈及违反法律规定证据不足，该院不予支持。张彩红与李风山、何丽虽未在合同中约定由李风山、何丽协助张彩红办理房屋产权过户手续，但约定房屋所有权转让至张彩红，根据合同的性质、目的和交易习惯，李风山、何丽应当协助张彩红办理房屋产权过户手续，李风山、何丽拒不履行协助义务，是造成本案纠纷的原因，李风山、何丽应当承担本案纠纷的民事责任。原审法院依法判决如下，李风山、何丽于本判决生效之日起十日内协助张彩红办理位于许昌卷烟厂新宿舍11号楼2单元3楼东户(产权证号为许房权证市字第03010049**号)房屋产权过户手续。案件受理费320元，由李风山、何丽负担。上诉人李风山、何丽上诉称该房屋转让协议违反行政法规强制性规定应认定为无效，张彩红应把房子退还。2003年其出卖房屋的时候工厂一直不让卖，后来才放开的，当初就是觉得张彩红是买给

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。张彩红与李风山、何丽签订的房屋转让协议是双方真实意思的表示，张彩红已支付相应价款，李风山、何丽也将房屋交付给张彩红使用。该协议合法有效，应受法律保护。李风山、何丽称与张彩红签订房屋转让协议受到欺诈及违反法律规定证据不足，该院不予支持。张彩红与李风山、何丽虽未在合同中约定由李风山、何丽协助张彩红办理房屋产权过户手续，但约定房屋所有权转让至张彩红，根据合同的性质、目的和交易习惯，李风山、何丽应当协助张彩红办理房屋产权过户手续，李风山、何丽拒不履行协助义务，是造成本案纠纷的原因，李风山、何丽应当承担本案纠纷的民事责

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）许民终字第289号上诉人（原审被告）李风山，男，回族。上诉人（原审被告）何丽，女，回族,系李风山妻子。被上诉人（原审原告）张彩红，女，汉族。上诉人李风山、何丽因与被上诉人张彩红房屋买卖合同纠纷一案，不服魏都区人民法院(2013)魏七民初字第ll9号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人李风山、何丽、被上诉……