排除妨害纠纷 （2016）湘12民终1605号

怀运集团五强溪分公司与唐春友之间签订的协议书在实质上已经满足了地役权合同需要书面合同的形式要件。本案唐春友为了自家房屋通行方便，与怀运集团五强溪分公司通过自愿协商所达成的协议书，其性质是唐春友（地役权人）在怀运集团五强溪分公司（供役地权利人）的土地使用权范围内设定了地役权。该协议是双方真实的意思表示，没有违反相关法律规定，当事人应当遵守。2000年10月30日，沅陵县五强溪东亚实业开发公司将地块麻伊伏安栏桥地号09-10-42的土地转让给怀运集团公司，并办理了国有土地使用权证。2003年8月18日，怀运集团五强溪分公司取得了该宗地上的房屋所有权，并办理了房屋所有权证。根据相关“地随房走”的法律规定，虽怀运集团五强溪分公司未申请办理土地使用权变更登记，但怀运集团五强溪分公司取得了该宗地上的房屋所有权，即取得了土地使用权。因此，怀运集团五强溪分公司是本案适格的诉讼主体。根据沅国用（2000）字第2765号国有土地使用证的记载，怀运集团五强溪分公司与农业银行相邻处向北至与私房交界处的临街面长度为73.40米，而怀运集团五强溪分公司与农业银行相邻处向北至怀运集团五强溪分公司临街面外墙的长度为6

怀运集团五强溪分公司与唐春友之间签订的协议书在实质上已经满足了地役权合同需要书面合同的形式要件。本案唐春友为了自家房屋通行方便，与怀运集团五强溪分公司通过自愿协商所达成的协议书，其性质是唐春友（地役权人）在怀运集团五强溪分公司（供役地权利人）的土地使用权范围内设定了地役权。该协议是双方真实的意思表示，没有违反相关法律规定，当事人应当遵守。2000年10月30日，沅陵县五强溪东亚实业开发公司将地块麻伊伏安栏桥地号09-10-42的土地转让给怀运集团公司，并办理了国有土地使用权证。2003年8月18日，怀运集团五强溪分公司取得了该宗地上的房屋所有权，并办理了房屋所有权证。根据相关“地随房走”的法律

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘12民终1605号上诉人（原告被告）唐春友，男，1956年7月17日出生，汉族，湖南省沅陵县人，居民，住湖南省沅陵县。委托诉讼代理人：糜海平，湖南天宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）湖南怀化公路运输集团有限责任公司五强溪分公司，住所地：沅陵县五强溪镇麻伊伏社区居委会老中心组。负责人向泽喜，该公司经理。委托诉讼代理人：龙彪（特别授权），湖南……