房屋租赁合同纠纷 （2018）豫03民终6298号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁协议书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约全面履行义务。被告洛阳豫深文博城有限公司未按协议中约定的时间向原告洛阳市欣增公路运输劳动服务有限公司交纳房屋租金，还将其租赁房屋拆分转租给第三方，此外，还在其承租的房屋外墙私自搭建建筑物，违反了《房屋租赁协议书》中第五条、第七条、第十二条的约定，已经构成违约，原告洛阳市欣增公路运输劳动服务有限公司要求解除与被告洛阳豫深文博城有限公司签订的《房屋租赁协议书》的请求，理由正当，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定以及《房屋租赁协议书》第八条违约责任的约定，该《房屋租赁协议书》解除后，被告洛阳豫深文博城有限公司应当拆除其在租赁房屋外墙上搭建的建筑物、腾空房屋，并将其返还给原告。被告洛阳豫深文博城有限公司未按照约定交纳房屋租金，应当承担向原告洛阳市欣增公路运输劳动服务有限公司支付自2018年3月6日起至实际返还租赁房屋之日止的房屋租金，按每月38500元计算，以及逾期支付房屋租金应承担的违约金，按中国人民银行同期贷款利率计算自2018年3月6日起至租金实际付清之日止
摘要
洛阳豫深文博城有限公司、洛阳市欣增公路运输劳动服务有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终6298号上诉人（原审被告）：洛阳豫深文博城有限公司，住所地河南省洛阳市老城区西大街**。法定代表人：曹新胜，该公司董事长。委托诉讼代理人：尤佳迪，河南智明律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈跃增，河南开物律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：洛阳市欣增公路运输劳动服务有限公司，住所地河南省洛阳市老城区九都东路**院运管局综合楼**。法……