房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0802民初2559号
裁判要旨
原告不能证实与本案具有关联性，本院不予采纳。 本院经审理认定事实如下：2016年8月22日，承德陆合房地产开发有限公司向原告出具购房预付款说明，记载“拨付银河丽都监理费125.9396万元；王宗光欠款40万元；银河丽都石材外装工程费85万元。 总计拨付吴小军、刘秀珍250.9396万元。 以上款项，吴小军、刘秀珍同意做购房预付款。” 同日，甲方承德陆合房地产开发有限公司与乙方吴小军、刘秀珍签订认购协议，约定乙方认购甲方开发的承德市银河丽都住宅小区5号楼2单元102室，建筑面积328.3平方米，认购单价9138元/平方米，总价3000000.00元。 乙方交纳认购金2509396.00元。 剩余款项在签订正式商品房买卖合同时一次性付清。 本院认为，被告确认欠付原告的监理费、工程款及王宗光个人欠款合计2509396.00元作为原告认购商品房的认购金，原、被告签订的商品房认购协议是双方真实意思表示，且不违反法律规定，对双方具有法律效力。 但因原、被告双方合同约定的标的物银河丽都住宅小区5号楼2单元102室与房产管理部门登记不一致，被告拒绝予以更正，且认购协议所实际涉及房屋已设立抵押登记，
摘要
刘秀珍、吴小军等与承德陆合房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省承德市双桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0802民初2559号 原告：刘秀珍，女，1966年6月8日出生，蒙古族，住承德市开发区。 原告：吴小军，男，1974年9月11日出生，汉族，住承德市双桥区。 二原告委托诉讼代理人：苏铁钢，河北汇林律师事务所律师。 被告：承德陆合房地产开发有限公司，住所地承德市双桥区冯营子镇信用社左侧，统一社会信用代码91130805774422……