房屋买卖合同纠纷 （2017）黑01民终6553号
裁判要旨
泰林公司和孟坤签订认购协议书后，在签订商品房买卖合同时，就商品房买卖合同的相关条款未达成一致意见，双方未签订商品房买卖合同，商品房买卖合同未成立。现孟坤要求解除认购协议书，泰林公司同意，一审法院准予。按照公平原则，泰林公司应将收取孟坤的预付款337149元返还孟坤。孟坤的诉讼请求符合法律规定，予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第三条、第十二条的规定，判决如下：一、解除孟坤与哈尔滨泰林房地产开发有限公司签订的商服认购协议书；二、哈尔滨泰林房地产开发有限公司于判决生效后十日内返还孟坤预付款337149元。二审中，双方当事人未提供新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，泰林公司和孟坤签订的商服认购协议书系双方真实意思表示，合法有效，双方在一审庭审中均同意解除协议，一审法院判决解除协议，并无不当。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，合同解除后，就孟坤已经支付的预付款，泰林公司应当返还。关于泰林公司主张定金应从返还的预付款中抵扣的
摘要
哈尔滨泰林房地产开发有限公司、孟坤房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终6553号上诉人（原审被告）：哈尔滨泰林房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市道里区康安路22号。法定代表人：徐大荣，董事长。委托诉讼代理人：潘博，黑龙江新时达（三亚）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孟坤，男，1979年5月22日出生，汉族，黑龙江省建设工程咨询中心技术员，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：孟庆吉（系孟坤父亲），……